Căn Hộ Chung Cư Và Những Vấn Đề Cần Quan Tâm

Khi quyết định mua một chỗ an cư khách hàng hiện nay còn quan tâm nhiều đến nội thất bên trong chất lượng căn hộ Cơ cấu tổ chức không gian của căn hộ như có mấy phòng ngủ, mấy phòng vệ sinh, có cửa sổ và ban công không? Hệ thống kỹ thuật trong căn hộ có bố trí đầy đủ và hợp lý, các thiết bị sử dụng trong căn hộ có những gì?

“An cư lạc nghiệp” – lựa chọn nơi ở luôn là mối quan tâm hàng đầu của mỗi người và cần phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định. Với xu hướng chọn căn hộ chung cư ngày càng phổ biến, chúng ta càng cần phải xem xét các lưu ý thật cẩn thận để mang lại sự thỏa mãn cho cả gia đình. Dưới đây là những vấn đề bạn cần hết sức lưu ý khi chọn mua chung cư.

Vị trí căn hộ

Đây là vấn đề được lưu tâm hàng đầu khi tìm hiểu về một dự án. Thông thường, khách hàng sẽ định vị trước khu vực muốn mua nhà. Sau đó khoanh vùng các dự án phù hợp và tiến hành cân đong đo đếm về thế mạnh vị trí của từng căn hộ chung cư. Không nhất thiết phải nằm trong các khu trung tâm phát triển sầm uất, hiện đại. Tiêu chí đầu tiên chính là gần địa điểm làm việc và học tập, thuận tiện di chuyển. Tiếp theo, căn hộ chung cư đó phải nằm trong khu vực an ninh, hạ tầng hoàn thiện. Đảm bảo khu sống phải thông thoáng, rộng rãi, môi trường trong lành. Và đặc biệt là tính kết nối với các tiện ích dân sinh trong khu vực cao.

những điều cần lưu ý khi mua chung cư

Pháp lý căn hộ chung cư

Mua nhà vốn không đơn giản, đặc biệt là nhà tiền tỷ càng phải cân nhắc cẩn trọng. Nếu chọn mua dự án chung cư đang xây dựng cần tìm hiểu rõ pháp lý của khu đất. Kiểm tra xem dự án đã được phê duyệt mặt bằng tổng thể theo tỷ lệ 1/500 chưa. Và CĐT đã được cấp phép xây dựng dự án hay có đang thế chấp hay không. 

Các loại giấy tờ cần chú ý khi mua căn hộ chung cư là:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của CĐT
  • Giấy phép xây dựng dự án
  • Hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất

Hiện nay có rất nhiều dự án căn hộ chung cư có đội ngũ môi giới bên CĐT hoặc các công ty BĐS phân phối. Thông thường, các đơn vị này sẽ hướng dẫn người mua từ A- Z các thủ tục pháp lý. Tuy nhiên, cần tự tìm hiểu và đọc kỹ lại các điều khoản có trong hợp đồng thi thực hiện giao dịch mua bán hoặc chuyển nhượng căn hộ chung cư.

Tính an ninh

An ninh của căn hộ chung cư luôn là yếu tố đáng quan tâm hàng đầu. Đặc biệt, đối với những người chọn tầng cao cần quan sát xem dự án có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy hay không. Đồng thời, để đảm bảo tính an ninh cho căn hộ chung cư cần phải có hệ thống camera an ninh. Hệ thống báo cháy có đạt tiêu chuẩn hay không, có chuông báo động khi có tình huống khẩn cấp hay không… Cần tìm hiểu rõ các vấn đề này để bảo đảm chất lượng cuộc sống cho cả gia đình.

Tiến độ thi công dự án

Tiến độ thi công là một trong những vấn đề đáng lưu tâm khi lựa chọn căn hộ chung cư để ở và đầu tư. Tốc độ xây dựng phản ánh uy tín của chủ đầu tư. Các tiến độ đảm bảo tiến độ và bàn giao đúng thời hạn dự kiến sẽ tạo nên tính lưu động cho dòng tiền. Các dự án dự án chậm tiến độ sẽ khiến các nhà đầu tư bị chôn tiền, không tạo nên lợi nhuận và tính thanh khoản. Đồng thời còn tạo tâm lý e ngại cho khách mua vì không biết khi nào mới được nhận nhà.

những điều cần lưu ý khi mua chung cư

Giá bán của căn hộ chung cư

Cần cân nhắc kỹ nguồn lực tài chính trước khi xuống tiền mua căn hộ chung cư. Hiện nay, CĐT thường có rất nhiều chính sách hỗ trợ tài chính cho khách hàng như thanh toán 30% đến khi nhận nhà, hoặc hỗ trợ vay ngân hàng 50 %, 70% tùy theo nhu cầu của khách. Việc sử dụng đòn bẩy tài chính thông minh giúp bạn giảm áp lực tài chính khi mua nhà. Tuy nhiên cũng không nên quá phụ thuộc và các chính sách vay. Cần cân nhắc tài chính để lựa chọn phương thức mua căn hộ chung cư phù hợp. 

Cơ sở vật chất, tiện ích nội – ngoại khu

Hiện nay, các cư dân thường có xu hướng chọn khu sống có khả năng tích hợp mọi tiện ích. Không chỉ đơn thuần là nơi sống, hãy biến ngôi nhà của mình thành điểm nghỉ dưỡng lý tưởng cho cả gia đình. Nhiều người có xu hướng lựa chọn các căn hộ chung cư ở xa trung tâm  nhưng phải đầy đủ mọi tiện ích trong nội khu. Không chỉ đáp ứng nhu cầu giải trí, thụ hưởng tại chỗ mà còn giúp tiết kiệm thời gian và di chuyển đi xa với quỹ thời gian nghỉ ngơi hạn hẹp. Trước khi mua căn hộ chung cư cần tìm hiểu kỹ về các tiện ích trong lòng dự án.

Hy vọng qua bài viết trên, quý khách hàng đã nắm được những lưu ý cơ bản khi chọn mua chung cư để có thể có những quyết định đầu tư sáng suốt trong tương lai. Đừng quên ghé thăm website của chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất về tình hình thị trường BĐS Việt Nam nhé! 

Đánh giá bài viết

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

0913336768
0973116622
Bạn vui lòng chờ