Căn hộ officetel là gì? là câu hỏi được khá nhiều người quan tâm trong thời gian gần đây. Hiểu đơn giản căn hộ Officetel được biết đến là loại hình bất động sản kết hợp nhà ở với văn phòng nhằm đáp ứng nhu cầu mặt bằng cho các dự án khởi nghiệp, các công ty vừa và nhỏ. Có thể nói loại hình bất động sản này đang được biết đến nhiều hơn.
Căn hộ officetel là gì?
Officetel là một từ được ghép bởi office ( văn phòng ) và hotel ( khách sạn ). Một sự kế hợp 2 trong 1 vừa tiện dụng, vừa độc đáo bởi chúng ta vừa có thể ứng dụng làm nhà ở, vừa tận dụng làm văn phòng làm việc trong không gian đa dạng tiện ích như giặt ủi, tập gym, bảo vệ, hồ bơi,… tương tự như khách sạn.
Căn hộ Officetel được xây dựng lần đầu tiên tại Seoul, Hàn Quốc vào năm 1985. Về sau này, ngày càng được nhiều nơi biết đến và tiến hành xây dựng không gian như thế này. Đến nay, loại hình bất động sản này xuất hiện ở rất nhiều quốc gia trên thế giới và gần như không còn xa lạ. Đây được xem là căn hộ vừa tiện ích, vừa tiết kiệm chi phí và không gian cho người sử dụng.
Xem ngay: 5 căn hộ chung cư cao cấp nhất tại miền Bắc
Căn Hộ Officetel Có Ưu, Nhược Điểm Gì?
Ưu điểm của căn hộ officetel bạn cần biết
- Giá cả của căn hộ officetel luôn rẻ hơn so với các văn phòng hay căn hộ thông thường bởi thời gian sở hữu chỉ 50 năm.
- Đây là không gian thích hợp với khả năng tài chính vừa phải nhưng có nhu cầu sống ở trung tâm thành phố, tiện nghi và sang trọng.
- Khi sử dụng căn hộ để cho thuê thì mức sinh lời sẽ rơi vào khoảng 8-10%. Căn hộ dạng này có tiềm năng cho thuê và tăng giá cao bởi nhu cầu về văn phòng làm làm việc tại Việt Nam đang tăng nhanh trong khi hiện tại nguồn cung khá thấp.
- Luôn có các tiện ích như thang máy, lối cầu thang đi riêng, quầy lễ tân, khu làm việc,.. tất cả đều đầy đủ cho 1 văn phòng làm việc.
- Đáp ứng nhu cầu tiện ích nhu khu vui chơi, phòng gym, công viên, khu sinh hoạt chung,..
- Phù hợp với công ty khởi nghiệp với số lượng nhân viên dưới 10 người hoặc gia đình có ít thành viên.
- Là địa điểm lý tưởng cho những du khách nước ngoài có nhu cầu ở khu vực trung tâm thành phố, chi phí phải chăng và không cần sở hữu vĩnh viễn.
Xem ngay: Căn hộ chung cư là gì? Một số loại hình căn hộ chung cư được ưa chuộng hiện nay
Nhược điểm của căn hộ officetel cần biết
Bên cạnh các ưu điểm, căn hộ officetel cũng có những nhược điểm như: Diện tích căn hộ không lớn, chi phí quản lý tương đối cao, thời hạn sở hữu chỉ 50 năm, người sử dụng không thể đăng ký cư trú vĩnh viễn.
Cần Lưu Ý Gì Khi Đầu Tư Căn Hộ Officetel
Theo quy định của pháp luật hiện hành, cụ thể tại Điều 126, Luật đất đai được Chính Phủ ban hành năm 2013: thời gian sử dụng căn hộ officetel tối đa là 50 năm.
Tuy thời gian có giới hạn nhưng theo các chuyên gia nghiên cứu về bất động sản thì thời hạn 50 năm là không hề đáng lo ngại. Bởi Officetel cũng giống như các loại hình bất động sản khác như trung tâm thương mại, chung cư,… với thời gian 50 năm công trình ít nhiều cũng xuống cấp và cần tiến hành tu sửa, cải tạo hoặc chuyển đổi thành mục đích mới.
Dù chỉ sở hữu quyền sử dụng tối đa 50 năm những đây vẫn là kênh đầu tư bất động sản sinh lời không kém các biệt thự, chung cư, shophouse.
- Đầu tiên, căn hộ officetel là loại hình bất động sản có thể ứng dụng vào đa dạng các mô hình. Nó phù hợp với các doanh nghiệp, công ty nhỏ, startup,… bởi khả năng kết hợp nhà ở và văn phòng vừa tiết kiệm thời gian đi lại, hiệu quả công việc và nhiều chi phí khác,…
- Thứ hai, tương ứng với các căn hộ thương mại có cùng diện tích thì officetel có mức giá rẻ hơn từ 8 -10%. Theo đó, người nước ngoài là đối tượng khách hàng tiềm năng của loại hình này.
- Thứ ba là khả năng thanh khoản cao do nhu cầu ngày càng tăng. Hiện tại các startup, công ty hay doanh nghiệp nước ngoài có nhu cầu thuê các căn hộ officetel rất lớn. Hoặc nếu bạn không có nhu cầu tiếp tục sử dụng căn hộ officetel thì hoàn toàn có thể cho thuê với mức giá 100 triệu/ tháng. Với mức giá này bạn sẽ nhanh chóng thu về được số vốn ban đầu.
Theo sự phân tích của những nhà nghiên cứu bất động sản thì việc đầu tư căn hộ officetel luôn là kênh đầu tư sinh lời cao và an toàn.
Chúng tôi mong rằng bài viết này sẽ giúp bạn đọc hiểu hơn về căn hộ officetel là gì; những ưu điểm , nhược điểm cũng như các lưu ý khi đầu tư loại hình bất động sản này. Nếu bạn muốn biết thêm thông tin chi tiết hoặc có nhu cầu tìm kiếm các dự án bất động sản hot nhanh nhất thì đừng quên theo dõi thitruongbds24h.vn nhé!
Tham khảo: 10 căn hộ chung cư cao cấp đáng sống tại thành phố Hồ Chí Minh
