Đà Lạt không chỉ được biết đến bởi sự hấp dẫn về du lịch mà nơi đây còn được khá nhiều nhà đầu tư quan tâm về thị trường bất động sản. Đất nền Đà Lạt trong một vài năm trở lại đây được coi là một trong những món hời lớn mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua. Chính vì thế ở bài viết dưới đây chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn top 5 dự án đất nền Đà Lạt hot nhất hiện nay.
Tổng quan thị trường đất nền Đà Lạt
Vị trí Đà Lạt
Tp. Đà Lạt là một trong 2 TP trực thuộc tỉnh Lâm Đồng. Với diện tích 394,64 km², nằm trên cao nguyên Lâm Viên có độ cao khoảng 1.500 mét so với mực nước biển. Tính đến năm 2018, Đà Lạt là TP miền núi đông dân thứ hai trên cả nước, sau TP Buôn Ma Thuột với 406.105 người.
Đà Lạt sở hữu vị trí địa lý đắc địa và cũng là vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Lâm Đồng đồng thời là một trong những điểm đến du lịch nổi tiếng của Việt Nam. Các hướng tiếp giáp của Đà Lạt:
- Phía Bắc: Đà Lạt giáp Lạc Dương.
- Phía Đông và Đông Nam giáp Đơn Dương.
- Phía Tây và Tây Nam giáp Lâm Hà và Đức Trọng.
Khả năng liên kết vùng của Đà Lạt
Từ trung tâm Đà Lạt có thể dễ dàng di chuyển tới nhiều huyện/thành phố thuộc tỉnh Lâm Đồng và các tỉnh thành lân cận thông qua các tuyến đường như:
- Tuyến QL20
- QL27
- Cao tốc Dầu Giây – Bảo Lộc – Liên Khương
- Các tuyến liên tỉnh như: ĐT.727, ĐT.728, và ĐT.729, ĐT.721, ĐT.722, ĐT.724,,…
Cơ sở hạ tầng
Đà Lạt hiện đang đón làn sóng đầu tư vào thị trường BĐS nghỉ dưỡng và thương mại. Yếu tố hạ tầng được đánh giá là nguyên nhân chính thúc đẩy dòng ngân sách đầu tư vào thị trường địa ốc của Đà Lạt ngày một tăng cao trong thời gian qua.
-
Đà Lạt được giới chuyên gia đánh giá cao về hệ thống cơ sở hạ tầng
- Hệ thống giao thông liên kết với TP.HCM đã được đầu tư và nâng cấp đồng bộ. Từ TP. HCM đi Đà Lạt nay chỉ mất 4 tiếng.
- Theo quy hoạch giao thông của TP, tuyến cao tốc Dầu Giây Liên Khương sẽ được hoàn thành trong tương lai gần, mở ra cánh cửa cho Đà Lạt dễ dàng liên kết với TP.HCM và các tỉnh trong khu vực ĐNB.
- Mở rộng đường liên kết với Vũng Tàu, Phan Thiết hay Nha Trang giúp di chuyển dễ dàng và thuận tiện hơn.
- Đặc biệt, sân bay Liên Khương được quy hoạch trở thành sân bay quốc tế đã là đòn bẩy cho Đà Lạt trên bản đồ hàng không, tạo điều kiện thu hút du khách du lịch và “chia lửa” cho lượng khách du lịch quốc tế đến với miền Nam Trung Bộ của sân bay Cam Ranh.
Xu hướng thị trường bất động sản Đà Lạt năm 2022
Đà Lạt là TP phát triển du lịch rất mạnh, bất động sản Đà Lạt đang đầu tư thúc đẩy và phát triển dự án căn hộ thương mại, căn hộ nghỉ dưỡng dành cho những khách hàng muốn định cư lâu dài ở đây. Nhu cầu mua đất nền Đà Lạt cũng ngày càng tăng, trong thời gian sắp tới số lượng dự án KĐT – khu dân cư bán đất nền sẽ tăng lên.
-
Thị trường đất nền Đà Lạt được hưởng lợi rất nhiều từ sự phát triển của ngành du lịch
Thị trường đất nền Đà Lạt được thừa hưởng lợi thế từ cơ sở hạ tầng và kinh doanh Du lịch:
- Dựa trên lượng khách đến với Đà Lạt du lịch hàng năm, các NĐT nhanh chóng nắm bắt thông tin và cho triển khai xây dựng hàng loạt dự án khu nghỉ dưỡng, khách sạn, nhà nghỉ.
- Trong bán kính 5 – 10km quanh khu vực trung tâm đã bắt đầu xuất hiện các dự án nghỉ dưỡng ấn tượng. Đây cũng là chi tiết làm cho giá bất động sản Đà Lạt tăng nhanh, lượng người mua lớn.
- Hệ thống giao thông hoàn thiện, việc di chuyển từ Đà Lạt đến các điểm xung quanh thuận tiện hơn, góp phần nâng cao tiện ích các dự án BĐS tại đây
Thông tin cập nhật mới nhất về quy hoạch thành phố Đà Lạt đến năm 2030
- Định hướng đến năm 2030, Đà Lạt và địa phận xung quanh phát triển trở thành đô thị loại 1 trực thuộc trung ương.
- Mục tiêu đến năm 2030 Đà Lạt và địa phận xung quanh TP trở thành một KĐT đẳng cấp, hiện đại, có đặc thù về cảnh quan tự nhiên, khí hậu.
- Dự báo đến cuối năm 2022, khu vực sẽ có khoảng 850.000 dân và tăng lên khoảng 1.050.000 dân vào năm 2030.
- Xây dựng TP Đà Lạt theo quy hoạch chung.Dự kiến đến năm 2025 thành phố Đà Lạt cơ bản trở thành TP hiện đại và thông minh của Việt Nam.
- Phát triển TP Bảo Lộc: trở thành đô thị công nghiệp 2.
- Phát triển TT.Liên Nghĩa – Đức Trọng: Thành đô thị dịch vụ loại 3.
#7 dự án đất nền Đà Lạt HOT năm 2023
Dự án Đà Lạt Paradise Garden
Dự án này được xem là một trong những khoản đầu tư xứng đáng nhất tại Đà Lạt ở thời điểm hiện tại. Dự án đã cung cấp khá nhiều những sản phẩm đa dạng, hữu hẹn nơi đây sẽ trở thành 1 trong những tâm điểm trong tương lai không xa của thành phố Đà Lạt. Dự án có tên pháp lý là Dalat Paradise Garden. Tọa lạc ở vị trí Phường 4, phía Tây Nam của Lâm Đồng.
Chủ đầu tư của dự án đất nền Đà Lạt này là công ty xây dựng Phát triển nhà và Đô Thị HUD. Nơi đây có đến 278 lô nhà ở thấp tầng có diện tích là 37000m2 và 250 lô biệt thự có diện tích khoảng 100.000m2
- Căn hộ shophouse sẽ có từ 2 – 3 tầng, cao khoảng 15m
- Các căn biệt thự sẽ có từ 2 – 3 tầng cao khoảng 17m
- Các công trình công cộng cao khoảng từ 1- 3 tầng cao khoảng dưới 15m
- Các căn thương mại hoặc dịch vụ sẽ có khoảng 5 tầng cao khoảng 25m
Nơi đây có pháp lý vô cùng chuẩn chỉ theo quy định của nhà nước, đã có sổ của từng nền. Tiện ích có thể kể đến về giao thông thuận tiện, công viên, cây xanh, mặt nước các công trình công cộng, trường học, bệnh viện đều đầy đủ.
Đất nền Đà Lạt – Dự án khu dân cư Khanh Cát
VỊ trí của dự án này nằm tại khu vực đang phát triển khá mạnh về du lịch cũng như là các mảng dịch vụ. Nơi đây khá là hạn chế về mặt diện tích. Nhưng về tương lai lâu dài dự án lại được đánh giá là tương đối tiềm năng vừa phù hợp để đầu tư vừa phù hợp là khu nghỉ dưỡng.
Dự án có tên pháp lý là khu dân cư Khanh Cát, nằm tại phường 8 của thành phố Đà Lạt. Chủ đầu tư là công ty Khanh Cát. Diện tích của cả dự án lên đến khoảng 11 nghìn m2, mật độ xây dựng là 40%. Dự án đất nền Đà Lạt này có tới 18 lô đất biệt thự, và mỗi nền sẽ có diện tích khoảng 250m2. Nói về pháp lý thì dự án này đã có sổ hồng chuẩn chỉ của riêng từng lô.
Xem ngay: Những dự án đất nền Nha Trang giá rẻ được nhiều chủ đầu tư chú trọng
Dự án đất nền An Sơn
Cái tên tiếp theo mà chúng tôi muốn giới thiệu đến bạn trong top 5 dự án đất nền Đà Lạt đó là dự án An Sơn. Dự án có khá nhiều lợi thế liên quan đến cảnh quan như gần hồ Tuyền Lâm, khu du lịch đồi thông, thung lũng tình yêu hay vườn hoa của thành phố Đà Lạt. Vị trí của dự án luôn là yếu tố để thu hút khá nhiều nhà đầu tư. Đặc biệt hơn dự án này được thiết kế theo phong cách Pháp, sẽ là nơi đáng sống và thư giãn hòa mình vào thiên nhiên.
Dự án có tên pháp lý là khu dân cư Khu dân cư Đồi An Sơn, nằm tại Đường Triệu Việt Vương, phường 4, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Chủ đầu tư của dự án là công ty DIC Corp. Diện tích của cả dự án lên đến khoảng 3,7 ha. Diện tích mỗi nền của dự án khoảng 316-1.159m2/nền. Nói về pháp lý thì dự án này đã có sổ đỏ chuẩn chỉ của riêng từng lô và được tự do xây dựng. Theo ước tính thì dự án có tổng số vốn đầu tư lên đến 212 nghìn tỷ đồng
Dự án khu tái định cư số 5
Khu dân cư số 5 là một dự án đất nền Đà Lạt thuộc loại đất tái định cư nhưng có diện tích khá lớn. Nhiều người xung quanh khu vực này rất chờ đợi để được sở hữu về sản phẩm bất động sản tại nơi đây.
Dự án có tên pháp lý là khu dân cư Khu tái định cư số 5, nằm ở phường 3, phường 4, TP. Đà Lạt, nơi đây chỉ cách Hồ Xuân Hương khoảng 4km. Chủ đầu tư của dự án đất nền Đà Lạt này là công ty xây dựng Phát triển nhà và Đô Thị HUD. Diện tích của cả dự án lên đến khoảng 99.55 ha và diện tích đất ở là 41 ha. Nơi đây có các sản phẩm như nhà liền kề, khu biệt thự,khu tái định cư. Các tiện ích xung quanh dự án như trường hợp, bệnh viện, chợ đều có đầy đủ.
Xem ngay: Những dự án đất nền có vị trí vàng tại thành phố Nha Trang
Dự án phía Nam Đà Lạt
Dự án Nam Đà Lạt dù không nằm trên địa phận tp Đà Lạt nhưng theo quy hoạch thì nơi đây vẫn thuộc bản đồ của thành phố. Dự án nằm trên đường quốc lộ 22, thuộc huyện Đức Trọng, Lâm Đồng cách Đà Lạt tầm 30km. Diện tích nơi đây rộng khoảng 3595 ha. Dự án có tên là khu đô thị Đại Ninh thuộc chủ đầu tư cùng tên.
Dự án Panorama Đà Lạt
Là sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp được đầu tư bởi Công ty CP Đầu tư Phong Vân, Panorama Đà Lạt là dự án được đánh giá là độc nhất tại Đà Lạt khi sở hữu view 360 độ toàn cảnh TP. Đà Lạt mộng mơ.
Dự án được triển khai trên khu đất rộng 4.644m2 với mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 51,14%. Sau khi hoàn thiện Panorama Đà Lạt sẽ trở thành một điểm nhấn mới của thành phố với lối kiến trúc Pháp đặc trưng gồm 7 tầng nổi, 2 tầng hầm, chiều cao công trình lên đến 32m.
Dự án Novaworld Đà Lạt Lâm Đồng
Dự án Nova Đà Lạt Lâm Đồng ra đời hình thành nên một khu nghỉ dưỡng đẳng cấp tại thành phố thơ mộng, thiên nhiên trong lành và khí hậu mát mẻ quanh năm nên rất thích hợp cho du lịch và nghỉ dưỡng.
Với một dự án được trang bị hàng loạt tiện ích dịch vụ nghỉ dưỡng – giải trí đẳng cấp mang thương hiệu Novaworld như Novaworld Đà Lạt sẽ khiến cho mọi du khách tới với nơi đây đều được trải nghiệm kỳ nghỉ lý tưởng cho mọi đối tượng, mọi lứa tuổi.
Quy hoạch của dự án Novaland Đà Lạt rộng hơn 650ha bao gồm có 4 phân khu: Spring – Autumn – Summer – Winter. Novaland triển khai phân khu Spring đầu tiên có địa thế đẹp nhất tại khu vực cao nhất của toàn dự án. Sở hữu các sản phẩm tại phân khu này sẽ khẳng định vị thế tiên phong và đẳng cấp cho chủ nhân của chúng.
Vậy là qua bài viết này chúng tôi đã liệt kê top 5 dự án đất nền Đà Lạt hot nhất tại thời điểm này. Ngoài những dự án kể trên bạn còn biết thêm dự án nào nữa, hãy comment ở dưới bài viết cho chúng tôi biết nhé!
Có thể bạn quan tâm: Đất nền đặc khu kinh tế Vân Phong và những tiềm năng khi đầu tư
