Đất nền Diên Khánh cũng như nhiều dự án đất nền Nha Trang khác đang được giới đầu tư hết sức quan tâm. Vậy đất nền Diên Khánh có những tiềm năng gì? Có nên đầu tư vào đất nền Diên Khánh không? Hãy cùng thiturongbds24h.vn tìm câu trả lời trong bài viết dưới đây nhé!
Đôi nét về đất nền Diên Khánh
Diên Khánh là một huyện thuộc tỉnh Khánh Hòa có diện tích tự nhiên 337,55 km2 với rừng rậm, đồi núi chiếm tới 2/3 diện tích, trong đó núi cao chiếm hơn 50% đã tạo nên dạng địa hình bán sơn địa; phần diện tích còn lại là đồng bằng.
Ngoài sông Cái có độ dài khoảng 60km, huyện Diên Khánh còn có nhiều phụ lưu sông, suối, hồ như Sông Đồng Đen, Suối Bạch Đằng, Suối Tiên, Hồ Đồng Mộc, Hồ Cây Sung – Láng Nhớt với sức chứa lên đến hàng chục triệu m3.
Về khí hậu, Diên Khánh nằm trong khu vực Duyên Hải Miền Trung chịu ảnh hưởng của khí hậu nhiệt đới gió mùa nên thời tiết vô cùng mát mẻ, nắng ấm, có mùa mưa ngắn, nhiệt độ trung bình 26 độ C. Được thiên nhiên ưu ái nên DIên Khánh vừa có khí hậu dễ chịu, mát mẻ, vừa có cảnh quan hùng vĩ, non nước, sơn thủy hữu tình.
Với những lợi thế về tự nhiên kể trên cùng sự quan tâm, sâu sát của địa phương, ngành du lịch của Diên Khánh có tiềm năng phát triển hết sức to lớn. Thị trường nhà đất Diên Khánh cũng được hưởng lợi rất nhiều khi lượng du khách đổ về ngày một đông kéo theo nhu cầu về nhà ở, nơi lưu trú tăng cao.
Xem thêm sản phẩm HOT nhất Diên Khánh: Mở bán 11 Lô Đất Suối Tiên Diên Khánh Giá 6.5 triệu/m2
Tổng quan thị trường nhà đất Diên Khánh – Khánh Hòa
Trong câu chuyện hàng ngày của nhiều người dân huyện Diên Khánh giờ đầy không chỉ loanh quanh về việc đồng áng, làm nông khó khăn mà giờ là việc đất tăng giá “quá nhanh quá nguy hiểm”. Người dân địa phương cho biết cứ cách vài hôm là lại có người tìm đến để hỏi mua đất, nhất là những gia đình có nhiều đất, mà giá lần sau luôn cao hơn so với lần trước.
Theo ghi nhận của thitruongbds24h, từ giữa năm 2018 thị trường đất nền Diên Khánh, đặc biệt là đất nền Suối Tiên, đất nền Diên Thọ, nhà đất Diên Sơn, Diên Phú,… đã có dấu hiệu nóng dần với lượng lớn chuyển nhượng, mua bán đất đai.
Kể từ năm 2019 đến nay, thị trường nhà đất Diên Khánh càng sôi động hơn nữa khi có nhiều người từ các địa phương khác tìm đến đây để đầu tư đất nền. Thời điểm giữa năm 2018, giá đất nền Diên Khánh chỉ trung bình khoảng 35 triệu đồng/sào (500m2) nhưng ở thời điểm hiện tại giá đất đã lên đến 70-80 triệu đồng/sào, thậm chí những mảnh đất có vị trí đẹp còn có giá 100 triệu đồng/sào.
Một điểm đáng chú ý là từ những tháng cuối năm 2021, những lô đất nền Diên Khánh có yếu tố thổ cư, sở hữu lâu dài, có thế đất đẹp như tựa suối, tựa núi… đang được nhiều nhà đầu tư ráo riết săn tìm để phục vụ mục đích nghỉ dưỡng. “Một vài đồng nghiệp của tôi đã giới thiệu và bán được chục lô đất như vậy cho những người có nhu cầu”, một môi giới BĐS Diên Khánh chia sẻ.
Theo ông Nguyễn Văn Hải (TP. Nha Trang), một môi giới đã tham gia thị trường BĐS Khánh Hòa lâu năm,chia sẻ: “ Trong vòng hơn một năm trở lại đây, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở vùng ven đô nổi lên và trở thành xu hướng đầu mới được đông đảo nhà đầu tư quan tâm. Mô hình sản phẩm này, gồm homestay, farmstay (mô hình du lịch kết hợp trang trại nghỉ dưỡng) được nhận định sẽ bùng nổ do nhu cầu du lịch của người dân sau đại dịch sẽ ngày càng lớn.
Thitruongbds24h đã thực hiện khảo sát các trang rao bán bất động sản tại Khánh Hòa, Nha Trang có thể dễ dàng tìm thấy các tin rao bán đất nền tại các khu vực có lợi thế phát triển du lịch. Chẳng hạn, nhiều lô đất nền Diên Khánh có diện tích từ 100m2 đến dưới 1000m2 nằm gần khu du lịch Suối Tiên đang được rao bán với giá dao động từ 2-11 triệu đồng/m2 tùy vị trí, được môi giới quảng cáo phù hợp để xây dựng homestay, nhà nghỉ cuối tuần.
“Sóng đất” đặc biệt là loại hình BĐS nghỉ dưỡng Diên Khánh, đặc biệt là đất nền Suối Tiên đã diễn ra từ nhiều năm trước và luôn âm ỉ cho đến tận nay. Đến thời điểm hiện tại, thị trường đất nền Diên Khánh đã bắt đầu nóng trở lại. “Trong bối cảnh dịch bệnh như thời gian vừa qua, đã có không ít người có xu hướng đầu tư mua bất động sản nghỉ dưỡng nằm cách xa thành phố vừa để an cư, vừa phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn.
Trào lưu “bỏ phố về rừng” phát triển mạnh mẽ trong thời gian gần đây là một điều dễ hiểu, kéo theo đó là nhu cầu đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven đô tăng cao. Tuy nhiên các yếu tố như vị trí, pháp lý,… vẫn là các yếu tố mà người dân cũng như các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ càng trước khi ra quyết định xuống tiền”, ông Hải chia sẻ.
Những năm qua, đất nền khu đô thị Diên Khánh không ngừng thay đổi theo hướng hiện đại. Đặc biệt vào cuối tháng 11.2017, khi tuyến đường Võ Nguyên Giáp hoàn thiện, sẽ giúp rút ngắn từ Nha Trang đến trung tâm hành chính chỉ còn 10 phút lái xe.
Bên cạnh đó, các cơ quan hành chính của tỉnh Khánh Hòa góp phần đẩy mạnh phát triển dịch vụ ở khu vực vệ tinh này. Song song với đó Diên Khánh đang hoàn tất những thủ tục cần thiết để trở thành đô thị loại 4 vào cuối năm nay. Chính vì những lý do trên, nhiều nhà đầu tư và gia đình không ngần ngại khi quyết định mua đất nền tại đây.
Có thể bạn quan tâm: Giá đất nền Nha Trang mới nhất
Có nên đầu tư đất nền Diên Khánh Nha Trang không?
Dự án đất nền Diên Khánh nằm tại vị trí gần trung tâm hành chính huyện. Bên cạnh đó dự án còn tạo điều kiện thuận lợi để phát triển loại một số hình kinh doanh khác nhau. Từ đó nền kinh tế tại địa phương này cũng trở nên thịnh vượng hơn.
- Ở phía đông, dự án Diên Khánh tiếp giáp xã Vĩnh Trung.
- Phía tây khu đất nền tiếp giáp xã Diên Toàn.
- Phía nam dự án Diên Khánh tiếp giáp xã Phước Đồng.
- Phía bắc dự án Diên Khánh tiếp giáp xã Diên Phú.
Khu đất nền Diên Khánh nằm gần 2 trục đường chính là: Đường 23/10 và Đường Quốc lộ 1A (tuyến đường kết nối Bắc – Nam).
Với vị trí đắc địa như vậy thì có nên đầu tư đất nền Diên Khánh Nha Trang không? Sau đây là 3 lý do bạn nên chọn đất nền Diên Khánh làm điểm đến đầu tư của mình trong thời gian tới:
Quỹ đất nền Nha Trang đang cạn dần
Nhiều chuyên gia cho rằng thị trường đất nền Diên Khánh trở nên sôi động do quỹ đất nền Nha Trang không còn nhiều, trong khi khoảng cách địa lý từ Nha Trang đến các xã của DIên Khánh không hề xa.
Do đó, nhiều nhà đầu tư từ các địa phương khác đổ về đây gom đất với diện tích lớn để làm trang trại, lập vườn hoặc đầu tư đất trung dài hạn. Ngoài ra, thông tin có dự án lớn hay trục đường chính đã được quy hoạch ở các xã cũng góp phần “thổi” giá đất nền Diên Khánh lên cao.
Tiềm năng về phát triển du lịch to lớn của đất nền Diên Khánh
Một điều đáng chú ý là huyện Diên Khánh đạt xếp loại đô thị loại 4 là một yếu tố quan trọng trong chương trình xây dựng, quy hoạch huyện Diên Khánh lên thị xã. Đây chính là động lực thúc đẩy huyện hoàn thành các tiêu chí còn lại để có thể được công nhận là thị xã trong thời gian tới. Điều này sẽ làm giá đất nền Diên Khánh tăng nhiệt trong thời gian tới.
Tháng 1/2021, Bộ Xây dựng đã tổ chức hội nghị thẩm định đề án đề nghị công nhận đô thị Diên Khánh đạt tiêu chuẩn đô thị loại 4. Theo đề án, Đô thị Diên Khánh nằm ở vị trí trung tâm tỉnh Khánh Hòa, kết nối thuận lợi với các địa phương khác trong tỉnh, đặc biệt là liền kề và có sự giao thoa với TP. Nha Trang về các hoạt động kinh tế cũng như không gian đô thị.
Đô thị Diên Khánh được quy hoạch trở thành một trong những trung tâm du lịch sinh thái nông nghiệp, du lịch văn hóa – lịch sử, du lịch sinh thái nhân văn của toàn tỉnh Khánh Hòa. Đây cũng là khu vực có mức độ tương tác rất cao với TP. Nha Trang trong các hoạt động du lịch, góp phần đa dạng hóa, làm phong phú các sản phẩm du lịch và giảm tải cho ngành du lịch Nha Trang.
Đáng chú ý, theo Quyết định 1456 ngày 25/9/2020 về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2040 do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành, phạm vi điều chỉnh Quy hoạch TP Nha Trang có tổng diện tích 26.547 ha trong đó gồm: khoảng 1.287 ha thuộc 2 xã Diên Toàn và Diên An của huyện Diên Khánh cùng 25.260 ha của TP Nha Trang.
Theo thitruongbds24h được biết, Đồ án quy hoạch chung đô thị Diên Khánh tầm nhìn đến năm 2030 đã đến hạn rà soát và điều chỉnh (theo quy định hiện hành là sau 5 năm kể từ khi được phê duyệt). Diên Khánh những năm gần đây có tốc độ đô thị hóa cao nên trong quá trình phát triển có thể phát sinh nhiều thay đổi, điều chỉnh sai khác so với đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đã được phê duyệt trước đó.
Sự đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, mạng lưới giao thông
Các dự án trên địa bàn DIên Khánh đã có chủ trương đầu tư, ví dụ: tuyến đường sắt tốc độ cao đi qua địa bàn huyện Diên Khánh, dự án cụm công nghiệp Diên Thọ, tuyến đường cao tốc Bắc – Nam, đường dây 220kV Nha Trang – Tháp Chàm, đường điện 500 kV nhiệt điện Vân Phong, nhiệt điện Vĩnh Tân,… sẽ góp phần khiến thị trường đất nền Diên Khánh thêm sôi động.
Những dự án này khi cập nhật vào quy hoạch sẽ làm thay đổi nội dung, cơ cấu sử dụng đất của đồ án, do đó cần nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch phù hợp với tình hình phát triển hiện tại của địa phương.
Việc điều chỉnh đồ án quy hoạch chung đô thị Diên Khánh sẽ giúp giảm thiểu hiện tượng chồng chéo, không thống nhất giữa các đồ án quy hoạch, từ đó tạo điều kiện thuận lợi để tận dụng các nguồn lực phát triển đô thị.
Tóm lại, bên cạnh những ưu điểm về tiềm năng phát triển du lịch thì yếu tố quy hoạch với nhiều dự án lớn trên địa bàn cũng góp phần thúc đẩy thị trường đất nền Diên Khánh phát triển trong tương lai.
Danh sách các xã ở Diên Khánh có tiềm năng lớn
Đất xã Diên An Diên Khánh
- Tiện ích ngoại khu như UBND Diên An, Trường học, chợ, Khu dân cư An Ninh, đông đúc,…
- Xây dựng phù hợp theo như cầu, sổ đỏ sang tên chính chủ nhanh chóng.
- Diện tích: 70m2, 100 % thổ cư.
- Đất nền Diên An Diên Khánh.
Đất xã Diên Hòa Diên Khánh
- Diện tích từ 80 đến 120m2, sổ riêng theo từng lô đất.
- Khu dân cư hiện hữu.
- Điện nước đầy đủ, xây dựng tùy ý, xung quanh có nhiều biệt thự.
Đất xã Diên Sơn Diên Khánh
- Vị trí nằm ở mặt tiền đường xóm gò số 5.
- Đường betong 4,5-6m.
- Diện tích: từ 84m – 115m ( full thổ cư ) đường TL8 600m
- Giá 390tr – 455tr/1 nên (tùy vị trí, diện tích).
- Phù hợp cho nhà đầu tư, an cư ổn định.
- Tiện ích: cách đường liên xã 15m và có đường betong 4,5-6m. Cách chợ Diên Sơn và trung tâm UBND 400m.
Đất xã Bình Lộc Diên Khánh
- Cơ sở hạ tầng đầy đủ, khu dân cư đông đúc, cùng với những tiện ích gần 1km.
- Tất cả đều Sổ Hồng riêng từng lô – Thổ cư 100 % – Xây dựng tự do.
- Đường dài 6m và 8m.
- Giá Chỉ Từ : 270 triệu /1 lô.
- Diện Tích Đa Dạng Từ : 80 đến 140m2.
Đất Nền Diên Đồng
Diên Đồng thuộc phía tây huyện Diên Khánh, cách trung tâm huyện khoảng 13km. Diện tích tự nhiên của Diên Đồng là 1.646,83 ha, chiếm 4,9% diện tích của huyện.
Giá cả đất nền Diên Đồng chịu sự ảnh hưởng của cơn sốt đất nói chung của huyện Diên Khánh nên hiện nay giá đã lên từ 70 – 80 triệu đồng/sào, mảnh có vị trí đẹp còn được thét giá hơn 100 triệu đồng/sào.
Đất nền Diên Thọ
Xã Diên Thọ nằm cách trung tâm huyện Diên Khánh 09 km về phía Tây. Xã Diên Thọ có vị trí chiến lược quan trọng với nhiều tuyến đường huyết mạch chạy qua: Tuyến đường Tỉnh lộ 2 chạy qua trung tâm xã, kết nối với các xã trên địa bàn huyện và huyện Khánh Vĩnh.
Tổng diện tích đất tự nhiên toàn xã Diên Thọ là 2.430,26 ha, trong đó đất trồng lúa 02 vụ là 236,64 ha, đất trồng lúa 01 vụ 94,8 ha, đất trồng cây hàng năm khác 517,43 ha, đất trồng cây ăn quả 453,99 ha, đất ở nông thôn 26,32 ha và đất lâm nghiệp 786,23 ha.
Đất nền Diên Thọ hiện nay có giá dao động trong khoảng 6 – 10 triệu đồng/m2. Mức giá đất nền Diên Thọ được đánh giá là còn khá thấp so với mặt bằng chung của tỉnh Khánh Hòa cũng như tại các tỉnh thành khác.
Kết Luận
Bài viết đã giải đáp những thắc mắc của quý khách hàng về việc có nên đầu tư vào đất nền Diên Khánh không? Để biết thêm thông tin chi tiết về các dự án bất động sản, quý khách có thể tham khảo và tìm kiếm trên website thitruongbds24h.vn hoặc liên hệ HOTLINE: 091.333.6768 nhé!
