Thị trường bất động sản đất nền quận 2 thành phố Hồ Chí Minh hiện tại như thế nào? Có nên đầu tư các dự án tại quận 2 trong năm 2022 không? Không để khách hàng phải thắc mắc nhiều hơn nữa, hãy tham khảo bài viết dưới đây của thitruongbds24h.vn để có lời giải đáp cụ thể nhất.
Tình hình thực tế của thị trường đất nền quận 2
Với sự phát triển nhiều dự án, khu độ cao cấp cùng hạ tầng cơ sở hoàn thiện, đất nền quận 2 thành phố Hồ Chí Minh đang trở thành “miếng bánh béo bở” của nhiều đầu tư. Đây chính là lý do giá đất tại quận 2 ngày lên chóng mặt trong những thời gian vừa qua. Có thể nhận thấy mức giá chênh lệch cao hơn hẳn so với các khu vực phía Đông thành phố và khu lân cận như quận Thủ Đức.
Theo số liệu đã tổng hợp, vào thời điểm T1/2019 giá đất trung bình tại quận 2 đã tăng lên đến 166 triệu đồng/m2 – mức giá bán cao nhất từ trước đến giờ trên thị trường bất động sản phía Đông Hồ Chí Minh. Ghi nhận giá đất từng khu vực của quận 2 cụ thể như sau:
- Khu An Phú – An Khánh: Giá rao bán đất nền từ 86 triệu – 166 triệu/m2 (diện tích dao động từ 80 – 400m2)
- Tại dự án Huy Hoàng: Giá rao bán đất nền từ 63 triệu – 165 triệu/m2
- Khu Phú Nhuận: Giá rao bán đất nền từ 67 triệu – 120 triệu/m2
- Khu Đông Thủ Thiêm: Giá rao bán đất từ 45 triệu – 60 triệu/m2
- Khu Cát Lái Invesco: Giá rao bán đất nền là 35 triệu – 50 triệu/m2 (diện tích từ 80m2 – 160m2)
Đất nền quận 2 so sánh với các khu vực khác ở cùng thời điểm có mức giá chênh lệch cao hơn rất nhiều. Ví dụ như tại quận 9 giá các lô đất nền cao nhất cũng chỉ khoảng 54 triệu đồng/m2, quận Thủ Đức khoảng 58 triệu đồng/m2.
Những lợi ích khi đầu tư đất nền quận 2
Về cơ sở hạ tầng: Hệ thống giao thông đầu tư bài bản với các tuyến đường huyết mạch: cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, Xa lộ Hà Nội, Lương Định Của, Nguyễn Duy Trinh. Kết nối nhanh chóng và dễ dàng các tỉnh giáp ranh Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu và Bình Dương. Sở hữu hàng loạt các công trình hạ tầng lớn, tạo điều kiện thuận lợi kết nối đến trung tâm hành chính, các vùng kinh tế chủ lực như: cảng biển trên sông Sài Gòn, vùng kinh tế Đông Nam Bộ, khu công nghệ cao, khu đô thị mới Nam Sài Gòn hiện đại…
Cảnh quan và môi trường: Sở hữu đoạn cảnh quan đẹp nhất của sông Sài Gòn thơ mộng. Khai thác nhiều mảng xanh để tạo nên không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Mở rộng các dự án khu vui chơi giải trí như suối nước, bể bơi…
Về vị trí địa lý: Là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh – Quận 2 dường như đáp ứng được hầu hết về các dịch vụ tiện ích như: trung tâm thương mại mua sắm, bệnh viện, trường học…
Đầu tư cho thuê “nhộn nhịp”: Nhờ sự phát triển của cơ sở hạ tầng nên thị trường bất động sản quận 2 ngày càng trở nên sôi động. Nhu cầu tìm kiếm căn hộ, tòa nhà cho thuê tăng vọt. Đặc biệt, quận 2 đã trở thành là điểm nóng thu hút nhiều vốn đầu tư của các “ông lớn” bất động sản Keppel Land, Kusto Home, CapitaLand, Lotte, HongKong Land, Sunshine Group… Đây cũng là lý do khu vực xuất hiện nhiều dự án căn hộ cao cấp như Thủ Thiêm, Thảo Điền, Lakeview city…
Mang nhiều tiềm năng phát triển về vị trí, cơ sở hạ tầng và cảnh quan, đất nền quận 2 đang trở thành khu vực mang đến tỷ suất sinh lời hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư. Bên cạnh đó, sự góp mặt của nhiều tập đoàn bất động sản lớn chính là yếu tố kích cầu thị trường nhà đất quận 2 ngày càng thu hút.
Xem ngay: Cập nhật thông tin về thị trường đất nền Cam Lâm
Một số lưu ý khi đầu tư dự án đất nền quận 2
Với “độ nóng” của thị trường đất nền quận 2 thành phố Hồ Chí Minh hiện tại thì không thể tránh khỏi những rủi ro khó lường khi đầu tư vào khu vực. Vì vậy, cần phải thật cẩn trọng và lưu ý tìm hiểu kỹ về thông tin dự án, các lô đất nền với các yếu tố về vị trí, tính pháp lý và chủ đầu tư. Cụ thể như sau:
- Về vị trí:
Đối với những dự án, lô đất có vị trí đẹp và cơ sở hạ tầng hoàn thiện mang đến nhiều tiềm năng phát triển tốt hơn. Đồng nghĩa với điều này chính là mức giá bán cũng sẽ cao hơn.
- Về tính pháp lý:
Tìm hiểu kỹ về dự án, lô đất đó đã được phê duyệt bởi các cơ quan có thẩm quyền chưa? Đã có ai sử dụng chưa? Các giấy tờ, sổ hồng pháp lý có rõ ràng không? Và dự án có đang nằm trong diện quy hoạch của Nhà nước không?
- Về chủ đầu tư:
Xem xét về năng lực của chủ đầu tư về khả năng và tiến độ xây dựng hoàn thành dự án. Việc này sẽ giúp giảm thiểu những rủi ro về thời hạn bàn giao nhà.
Qua bài viết trên có thể thấy, đất nền quận 2 thành phố Hồ Chí Minh là một thị trường đầy tiềm năng. Với tốc độ đô thị hóa vượt bậc cùng cơ sở hạ tầng hiện đại, bất động sản quận 2 sẽ mở ra nhiều cơ hội phát triển cho các nhà đầu tư. Đây chính kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn, thích hợp để nhà đầu tư “xuống tiền”.
Hãy theo dõi website thitruongbds24h.vn thường xuyên để nắm bắt và cập nhật những thông tin hữu ích về thị trường bất động sản hiện nay nhé!
Tham khảo: Dự án Đất nền Nha Trang nào đang HOT
