Trên thị trường bất động sản hiện nay, đất nền quận 9 trở thành mối quan tâm hàng đầu của các giới đầu tư. Đây chính là nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí, giao thông và tiện ích. Nội dung bài viết dưới đây sẽ gửi đến bạn đọc những thông tin mới nhất về bất động sản quận 9. Cùng tìm hiểu và tham khảo ngay nhé!
Phân loại đất nền quận 9
Đất nền quận 9 được phân làm 4 loại. Mỗi loại đất đều có mang một tính chất và mục đích cụ thể. Từ đó, sẽ mang đến giá trị cho người sử dụng. Cụ thể, đất quận 9 được phân loại như sau:
Đất phân lô:
Đây là loại đất phổ biến và gặp nhiều nhất hiện nay. Loại đất này đã được nhà nước cấp giấy phép và thực hiện phân lô, bán đất nền. Đất phân lô có đầy đủ các loại giấy tờ, quyền sử hữu đất chi tiết. Vì thế sẽ giúp cho việc giao dịch giá cả trở nên rõ ràng và thuận tiện hơn.
Đất nền dự án:
Đây là loại đất nền đã được phân chia và nằm trong một dự án nhất định. Dự án này chỉ có thể mua được khi đã được nhà nước cho phép và cấp phép phân lô bán đất nền.
Đất nông nghiệp:
Đất chỉ sử dụng cho mục đích nông nghiệp như trồng trọt các loại cây rau củ, ăn quả… Tuyệt đối không được sử dụng đất với mục đích khác. Nếu muốn xây nhà hay thực hiện các dự án thì cần phải xin giấy phép chuyển đổi của nhà nước. Đối với khu vực Long Phước quận 9, đất nông nghiệp làm kinh tế kết hợp cùng đất nhà ở nên được phép 10% thổ cư. Bởi vậy, diện tích đất còn lại có thể sử dụng vào mục đích khác.
Đất lâu năm:
Cũng tương tự giống như đất nông nghiệp. Là loại đất có diện tích đất khá rộng và giá thành rẻ. Chỉ sử dụng đất để trồng cây lâu năm. Nếu muốn sử dụng vào mục đích khác thì cần phải xin giấy cấp phép của nhà nước.
Quan tâm: Đất nền Vạn Ninh – Khánh Hòa : Thông Tin Cập Nhật Mới 2022
Tại sao nên đầu tư đất nền quận 9?
Đất nền quận 9 sở hữu tiềm năng phát triển về vị trí, cơ sở hạ tầng và những tiện ích nhất định. Cũng chính vì thế, khu đất này luôn có sức hút trên thị trường bất động sản và được nhiều giới kinh doanh đầu tư.
Về vị trí, khu đất quận 9 tọa lạc ngay cạnh các tuyến đường lớn, có giao thông thuận tiện. Đi theo tuyến đường xa lộ Hà Nội sẽ cách trung tâm của Thành phố tầm khoảng 7km.
Hướng đông tiếp giáp Thành phố Biên Hòa và huyện Nhơn Trạch, ranh giới cách nhau là sông Đồng Nai. Hướng tây tiếp giáp với quận Thủ Đức. Hướng Nam nằm kế bên quận 2. Hướng bắc nằm ngay cạnh xã Dĩ An thuộc tỉnh Bình Phước.
Về cơ sở hạ tầng, kết nối nhanh chóng đến các tỉnh lân cận một cách dễ dàng qua:
- Tuyến xa lộ Hà Nội: Tuyến đường huyết mạch kết nối quận 9 với quận Bình Thạnh, Thủ Đức, quận 2, Vũng Tàu, Đồng Nai và Bình Dương.
- Tuyến đường cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây: Rút ngắn khoảng cách kết nối từ TP Hồ Chí Minh đến Bà Rịa Vũng Tàu và Đồng Nai.
- Khu phức hợp SamSung, khu công nghệ cao quận 9: Nơi tập trung nhiều công ty về điện tử và công nghệ có quy lớn lên đến hàng chục nghìn người lao động.
- Bến xe miền Đông: Kết nối tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên có thể phục vụ 21.000 khách mỗi ngày. Kèm theo đó là các dịch vụ trung tâm thương mại phức hợp khu vui chơi, mua sắm, giải trí…
Về tiện ích, đã và đang hình thành nhiều trường học. Điển hình đó là Trường đại học Fulbright (theo tiêu chuẩn học chuẩn Hoa Kỳ) tại Việt Nam. Đây là nơi đào tạo hàng trăm, hàng nghìn sinh viên ưu tú, xuất sắc nhất. Bên cạnh đó là các khu mua sắm, vui chơi, giải trí… phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân.
Đặc biệt, các “ông lớn” bất động sản như Vingroup, Nam Long, Khang Điền… đang đổ bộ đầu tư vào khu đất nền quận 9. Dự kiến, trong khoảng 2-3 năm nữa mức giá của khu đất này sẽ được đẩy lên cao. Và đây chính là tiềm năng tạo nên nguồn doanh thu lớn trong tương lai.
Xem ngay: Điểm danh các dự án đất nền Long Thành được nhà đầu tư quan tâm nhất 2022
Những dự án đất nền quận 9 đang được chủ đầu tư chú ý
- Dự án căn hộ MT Eastmark City do chủ đầu tư Điền Phúc Thành triển khai xây dựng
- Phân khu The Beverly thuộc khu đô thị Vinhomes quận 9
- Dự án đất nền nhà phố 52 Nguyễn Xiển do Tập đoàn xây dựng Thành Phong (TPS Land) làm chủ đầu tư
- Dự án Armena Khang Điền do chủ đầu tư Khang Điền xây dựng và phát triển
- Dự án Palm Marina được triển khai bởi Novaland
- Dự án River Park phát triển bởi tập đoàn MIK Group với mô hình nhà phố, shophouse thương mại
- Dự án Đông Tăng Long – An Lộc với chủ đầu từ là Tập đoàn phát triển nhà và đô thị HUD – CIC
- Dự án Đông Tăng Long – Hưng Phúc do Công ty Cổ phần phát triển đô thị Ba Son làm chủ đầu tư
- Dự án River Park Tower do Công ty Cổ phần Bất Động Sản E Xim (EXimland) làm chủ đầu tư
- Dự án Saigon Garden Riverside Village xây dựng triển khai bởi Công ty Cổ phần Bất động sản nghỉ dưỡng Sài Gòn Garden
- Dự án Vinhomes Grand Park quận 9 do Tập đoàn Vingroup triển khai
Như vậy, bài viết đã tổng hợp những thông tin mới nhất về đất nền quận 9. Hy vọng rằng sẽ giúp bạn đọc có thêm kinh nghiệm đầu tư bất động sản tại khu vực này. Vui lòng truy cập thitruongbds24h.vn thường xuyên để cập nhật những vấn đề liên quan đến nhà đất mới nhất!
