5 Mẫu Hợp Đồng Thi Công Xây Dựng Phổ Biến Hiện Nay

Việc ký kết hợp đồng thi công xây dựng trong những dự án xây dựng là vô cùng cần thiết. Đây là văn bản được ký kết giữa hai bên là chủ đầu tư và nhà thầu. Chính vì thế, ở bài viết này chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn một số vấn đề liên quan đến nội dung có trong hợp đồng thi công xây dựng. Hãy cùng đón xem nhé.

hợp đồng thi công xây dựng 1

Những nội dung cần có trong hợp đồng xây dựng

Một số nội dung bắt buộc cần có trong hợp đồng thi công xây dựng bạn cần chú ý:

hợp đồng thi công xây dựng 2

  • Các pháp lý được áp dụng trong hợp đồng
  • Ngôn ngữ được sử dụng
  • Khối lượng công việc để ra và nội dung
  • Yêu cầu về chất lượng và kỹ thuật, nghiệm thu…
  • Tiến độ thực hiện giao kết có trong hợp đồng
  • Tiền tạm ứng, loại tiền để thanh toán  và hợp đồng có giá trị như thế nào
  • Những đảm bảo và cam kết giữa các bên
  • Quyền và nghĩa vụ giữa các bên trong hợp đồng thi công xây dựng
  • Nếu vi phạm các điều khoản trong hợp đồng sẽ bị phạt như thế nào
  • Giải quyết tranh chấp ra sao, rủi ro như thế nào…

5 mẫu hợp đồng thi công xây dựng phổ biến hiện nay

Nếu xét theo về giá hợp đồng thì 5 loại hợp đồng trong xây dựng khá là phổ biến tại thời điểm này đó là:

Hợp đồng trọn gói:

Đây loại hợp đồng gá có thể thay đổi tùy vào nhu cầu người sử dụng. Chính bởi lẽ đó mà khi ký kết hợp đồng, bên đơn vị chủ thầu cần tính toán khá là kỹ lưỡng và chi tiết về giá cả của vật tư, khối lượng công việc…

Hợp đồng có đơn giá cố định:

Là loại hợp đồng sẽ không thể thay đổi khi thực hiện và thi công, nhưng cũng sẽ có những trường hợp bất khả kháng khó tránh khỏi

hợp đồng thi công xây dựng 3

Hợp đồng đơn giá có thể điều chỉnh:

Loại hợp đồng này được xác định dựa trên cơ sở đơn giá đã được điều chỉnh khi giá bị giảm theo các điều khoản trong hợp đồng, và khối lượng công việc, từ đó ta có thể điều chỉnh giá.

Hợp đồng theo giá kết hợp:

Loại hợp này sẽ kết hợp nhiều mức giá khác nhau trên hợp đồng để phù hợp với đặc tính của công việc

Hợp đồng theo thời gian:

Là hợp đồng xác định khá rõ ràng theo mức tiền công của chuyên gia,chi phí người đó bỏ thời gian làm việc. Đơn vị tính có thể là ngày, giờ, tuần..

Xem ngay: Mẫu hợp đồng mua bán chung cư được sử dụng nhiều nhất hiện nay

Lưu ý trong quá trình soạn hợp đồng xây dựng

Đầu tiên ta cần chú ý đến các chủ thể trong hợp đồng thi công xây dựng. Các chủ thể có thể là tổng thầu, chủ đầu tư, đại diện chủ đầu tư, nhà thầu chính và nhà thầu phụ

Tiếp theo trong hợp đồng thi công xây dựng ta cần chú ý đến ngôn ngữ sử dụng cũng như là hình thức trong hợp đồng. Hợp đồng thi công xây dựng bắt buộc phải được lập bằng văn bản, không được thỏa thuận bằng miệng. Ngôn ngữ được sử dụng là tiếng Việt, hoặc nếu có người nước ngoài thì sẽ là sự thỏa thuận giữa các bên. Các yêu cầu hình thức, ngôn ngữ và các loại hợp đồng:

Hình thức của hợp đồng thi công xây dựng: Phải được lập thành văn bản, không thể áp dụng hình thức giao kết bằng miệng cho hợp đồng xây dựng.

Ngôn ngữ được sử dụng trong hợp đồng phải là Tiếng Việt, nếu có bên nước ngoài tham gia thì ngôn ngữ trong hợp đồng do các bên thỏa thuận.

hợp đông thi công xây dựng 4

Tiếp đến đó là nguyên tắc được giao kết trong hợp đồng cần phải được dựa trên tinh thần tự nguyện và bình đẳng hợp tác, không vi phạm pháp luật. Hợp đồng sẽ chỉ được ký kết khi đã chọn được nhà thầu và xong quá trình đàm phán. Ngoài ra các bên sẽ cần bảo đảm đủ tài chính để thanh toán theo hợp đồng. Nếu là nhà thầu nước ngoài thì cần có thêm nhà thầu phụ trong nước

Chữ ký của các bên cũng vô cùng quan trọng. Hai bên đều cần phải có chữ ký, đóng dấu đầy đủ

Nhà thầu chính nếu muốn ký kết kết hợp đồng liên danh với các nhà thầu phụ cần phải có sự đồng ý từ phía chủ đầu tư. Chủ thầu chính sẽ phải chịu trách nhiệm với chủ đầu tư về chất lượng và tiến độ công việc, các nhà thầu phụ sẽ phải thực hiện theo

Tiếp theo đó là khi thực hiện hợp đồng thi công xây dựng cần phải chú ý một số vấn đề sau:

  • Không được xâm phạm đến quyền lợi và lợi ích nhà nước, của các cá nhân hoặc tổ chức khác
  • Thực hiện đúng cam kết như trong hợp đồng về chất lượng, phạm vi công việc, phương thức thực hiện, thanh toán…
  • Hiệu lực của hợp đồng xây dựng sẽ bắt đầu khi các bên đã ký kết xong
  • Người ký khi đó cần phải có đầy đủ mọi hành vi năng lực dân sự theo quy định của pháp luật
  • Bên nhà thầu cần đó đủ năng lực để hành nghề
  • Bảo đảm thực hiện đầy đủ các nguyên tắc đã được ký kết trong hợp đồng xây dựng

Vậy là qua bài viết vừa rồi chúng tôi chia sẻ cho bạn thêm nhiều kiến thức mới liên quan đến hợp đồng thi công xây dựng. Mong rằng nó sẽ hữu ý với bạn sau này. Cảm ơn bạn rất nhiều đã theo dõi bài viết đầy tâm huyết của chúng tôi.

 

5/5 - (1 bình chọn)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

0913336768
0973116622