Việc tìm hiểu, tham khảo và đúc rút kinh nghiệm mua chung cư từ những người đã từng trải là điều quan trọng. Đặc biệt, khi đó là lần đầu tiên bạn tiếp cận với lĩnh vực này. Dưới đây là 8 điều cần quan tâm khi mua chung cư mà bạn không nên bỏ qua.
Đôi nét về chung cư
Chung cư được hiểu là một khu nhà gồm nhiều hộ dân sinh sống bên trong những căn hộ riêng, khép kín, được thiết kế có hệ thống hạ tầng được sử dụng tập thế chung. Đây là loại hình nhà ở phổ biến tại những đô thị lớn, các thành phố lớn có kinh tế phát triển mạnh, chuyên sử dụng cho nhu cầu nhà ở của người dân, hộ gia đình, đảm bảo tiện nghi và có sự đảm bảo về an ninh, phù hợp với người trẻ độc thân, vợ chồng mới cưới hoặc các gia đình nhiều thế hệ.
Căn hộ chung cư là xu hướng sống mới của cư dân đô thị. Các căn hộ chung cư được thiết kế tiện nghi, tiên tiến, đáp ứng mọi nhu cầu sinh sống, làm việc của hầu hết cư dân đô thị.
Kinh nghiệm mua chung cư cực hữu ích bạn không nên bỏ qua
Chú trọng đến vị trí địa lý của chung cư
Trên thực tế, khi mua nhà/chung cư hay lựa chọn một địa điểm nào đó, vị trí địa lý luôn là mối quan tâm hàng đầu. Đối với việc mua chung cư lại càng quan trọng hơn cả.
Chú trọng đến vị trí địa lý khi mua chung cư
Đó nên là nơi có lợi thế về đường đi, vị trí đắc địa. Đồng thời, các công trình tiện ích xung quanh khu chung cư phải đáp ứng được nhu cầu trong quá trình bạn sinh sống tại đó. Ngoài ra, nhiều người cũng rất quan tâm đến yếu tố phong thủy. Họ quan tâm đến mệnh, tuổi và hướng chung cư có phù hợp với gia chủ hay không.
Kiểm tra tính pháp lý của chung cư
Một trong những điều cần biết khi mua chung cư quan trọng được đề cập đến theo kinh nghiệm của những ai đã từng trải qua chính là yếu tố pháp lý. Bởi lẽ, khi quyết định mua một căn chung cư, bạn phải bỏ ra một khoản tiền rất lớn.
Kiểm tra tính pháp lý khi mua chung cư
Nếu như khu vực đó không đảm bảo được giấy tờ pháp lý theo quy định, bạn sẽ có thể phải gặp rắc rối về sau. Thậm chí, việc mất tiền, bị lừa là điều hoàn toàn có thể xảy ra với những căn chung cư không rõ ràng và minh bạch về mặt giấy tờ.
Xem ngay: Những điều kiêng kỵ cần chú ý tránh khi mua nhà
Quan tâm đến thiết kế khu chung cư
Ngoài vị thế đắc địa, chắc hẳn tính thẩm mỹ cũng sẽ là mối quan tâm của nhiều người. Theo kinh nghiệm mua chung cư thì việc lựa chọn sẽ nên căn cứ vào nhu cầu sử dụng hoặc sở thích của người mua.
Quan tâm đến thiết kế khi mua chung cư
Trên thực tế, sẽ có những khách hàng yêu thích những ngôi nhà ở tầng trên cao để thỏa mãn niềm yêu thích ngắm nhìn khung cảnh xung quanh. Cũng sẽ có những người chỉ thích những căn ở tầng trung hoặc tầng dưới để tiện đi lại cũng như tiết kiệm thời gian.
Ngoài ra, trước khi quyết định mua, bạn có thể nên dành nhiều thời gian để đi khảo sát và ngắm nhìn những gợi ý được đặt ra. Điều này giúp bạn có đa dạng sự lựa chọn hơn về cấu trúc và thiết kế của chung cư.
Xem thêm: Căn hộ chung cư và 5 điều được nhiều người quan tâm nhất
An ninh của khu chung cư cần được đảm bảo
Vấn đề về an ninh là một trong những điều cần biết khi mua chung cư. Chỉ khi sinh sống ở một nơi an toàn, có hệ thống anh ninh và camera giám sát chất lượng thì bạn mới có thể phần nào giảm bớt những nỗi lo. Đồng thời, bạn cần đảm rằng đội ngũ an ninh tại chung cư có cách hoạt động và xử lý vấn đề nhanh chóng, hiệu quả.
Chú trọng đến tiện ích đi kèm
Các tiện ích đi kèm thường đề cập đến nội và ngoại thất của chung cư cũng như tòa nhà. Theo kinh nghiệm mua chung cư từ nhiều người, bạn nên lựa chọn những căn có thiết kế đầy đủ các gian phòng, có ban công để thư giãn, không gian rộng rãi…
Chú trọng đến tiện ích đi kèm khi mua chung cư
Một điểm khác cũng cần quan tâm chính là cảnh quan và tiện ích tại khu chung cư. Hiện nay, một số đơn vị đầu tư rất nhiều trong việc nâng cao chất lượng nơi ở. Có thể kể đến như: Khu công viên vui chơi, giải trí; Khu siêu thị tiện lợi, cửa hàng thực phẩm; Khu tham gia luyện tập thể thao…
Tìm hiểu về khu vực gửi, đỗ đậu xe
Một điểm được đề cập trong kinh nghiệm mua chung cư mà khách hàng nên biết chính là tìm hiểu về khu vực đậu đỗ xe. Tiêu chí để lựa chọn hạng mục này nên là: tầng hầm gửi xe rộng rãi, đạt tiêu chuẩn về an ninh, hạn chế được các ảnh hưởng từ yếu tố môi trường…
Xem ngay: Căn hộ chung cư là gì? Hiện nay có mấy loại hình căn hộ chung cư
Quan tâm đến năng lực của chủ đầu tư chung cư
Theo kinh nghiệm mua chung cư, việc tìm hiểu về đơn vị chủ quản chiếm vai trò khá quan trọng. Theo đó, một nơi đáng lựa chọn chính là nơi có cung cấp đầy đủ thông tin cá nhân của chủ đầu tư.
Cần đảm bảo lựa chọn đơn vị chủ quản có năng lực khi mua chung cư
Đồng thời, năng lực của họ cũng cần phải được đảm bảo. Yếu tố khẳng định được khả năng này chính là: chất lượng dự án, tính pháp lý, chất lượng nội ngoại thất, tiến độ xây dựng, có định hướng phát triển…
Cân nhắc điều kiện gia đình cũng như các chi phí đi kèm tại chung cư
Mức giá của các chung cư hiện nay hoàn toàn khác nhau. Chất lượng và thiết kế cũng sẽ tùy thuộc vào điều kiện của mỗi người. Chính vì vậy, qua quá trình tìm hiểu thông tin và đến xem các căn chung cư mẫu, khách hàng có thể xác định được số tiền mình có để đưa ra quyết định phù hợp.
Quan tâm đến chi phí đi kèm tại chung cư khi quyết định mua
Song, các chi phí đi kèm như: phí quản lý, phí giữ xe, phí đăng ký các tiện ích, phí dịch vụ vệ sinh… cũng cần được cân nhắc, đảm bảo ở mức giá phải chăng.
Kinh nghiệm mua chung cư là cơ sở để bạn tham khảo, giúp giải đáp những thắc mắc trong quá trình tìm và chọn mua. Hy vọng với những vấn đề được đề cập trên đây sẽ hữu ích đối với bạn.
