Cha mẹ mất mà không để lại di chúc cho con cái về quyền thừa kế cho con cái thì các thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất sẽ được giải quyết như thế nào? Thông thường thì đối với các giá trị tài sản liên quan đến bất động sản cần phải giải quyết đúng theo trình tự của pháp luật đã quy định. Để hiểu chi tiết hơn về việc này hãy cùng chúng tôi đi tìm hiểu nhé!
Tài sản đất đai sẽ được phân chia ra sao khi bố mẹ không để lại di chúc?
Tài sản của bố mẹ khi mất nếu không có để lại di chúc sẽ được phân chia theo quy định của pháp luật về quyền thừa kế. Một số trường hợp sau sẽ dựa theo quy định tại điều 650 của luật bất động sản năm 2015:
- Bố mẹ mất không để lại di chúc
- Di chúc không được xác nhận đúng với quy định pháp luật
- Người thừa kế di chúc mát trước hoặc cùng thời điểm với bố mẹ
- Những người được hưởng thừa kế nhưng lại không có quyền được hưởng thừa kế hoặc từ chối nhận.
Các phần tài sản cũng được quy định theo luật thừa kế dưới đây
- Tài sản không được kê khai trong di chúc
- Tài sản liên quan đến di chúc nhưng lại không có hiệu lực
- Tài sản có liên quan đến người hưởng thừa kế theo di chúc và đúng quy định pháp luật nhưng lại không được hưởng hoặc từ chối nhận di sản đó, hoặc là mất trước hay cùng thời điểm với người lập di chúc
Nếu cha mẹ mất mà không để lại di chúc, các đối tượng sau sẽ được hưởng phân chia tài sản theo các hàng thừa kế theo quy định của pháp luật:
- Hàng thứ nhất: vợ chồng, bố, mẹ, bố mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi
- Hàng thứ hai: Ông nội, bà nội, hoặc ông ngoại bà ngoại và cháu tuột, anh chị em ruột
- Hàng thứ ba: cụ nội cụ ngoại,cô, dì chú, bác ruột, cháu ruột.
Những người cùng hàng thừa kế sẽ được hưởng giá trị tài sản như nhau, người hàng thừa kế sau sẽ hưởng người của hàng thừa kế trước. Chính vì thế trong trường hợp này con cái là người thuộc hàng thừa kế.
Xem ngay: Điều kiện để có thể làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho con
Thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất không có di chúc
Thủ tục khai nhận thừa kế
Sau khi đã xác nhận được mình là người thuộc hàng thừa kế di chúc, thì việc đầu tiên trong thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất đó là thực hiện việc khai nhận tài sản thừa kế đúng theo pháp luật quy định. Dựa theo điều 58 về luật công chứng năm 2014 các bước để nhận thừa kế di sản như sau:
Bước 1: chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết sau để làm thủ tục khai nhận thừa kế tài sản:
- Sổ đỏ và các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu và sử dụng đất
- Giấy chứng tử của bố mẹ – người làm chủ tài sản thừa kế
- Căn cước công dân, hổ khẩu của người được thừa kế
- Các giấy tờ khác có liên quan như giấy khai sinh, đăng ký kết hôn, chứng minh quan hệ với người đã mất.
Bước 2: Lập thông báo thừa kế và niêm yết
Dựa theo quy định của pháp luật, khi thực hiện thủ tục nhận quyền thừa kế, người được quyền thừa kế sẽ đến văn phòng công chứng cầm theo các giấy tờ vừa kể trên. Tại đó, công chứng viên sẽ thực hiện việc lập thông báo và niêm yết tại ủy ban nhân dân xã phường nơi thường chú của người mất.
Còn việc thụ lý công chứng di chúc phân chia tài sản, sẽ được niêm yết và thông báo trong 15 ngày kể từ ngày bắt đầu niêm yết.
Điều này sẽ tránh được sự tranh chấp của các đối tượng khác đối với tài sản thừa kế đó.
Bước 3: Sau 15 ngày niêm yết, nếu không có bất cứ tranh chấp hay thắc mắc gì, thì sẽ đóng dấu thông báo thừa kế đã được xác nhận. Và văn phòng luật sư công chứng lúc này sẽ lập văn bản công bố khai nhận thừa kế đối với tài sản đất đai mà bố mẹ để lại.
Xem ngay: Những điều kiện và thủ tục sang tên sổ đỏ được pháp luật quy định
Thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất không để lại di chúc
Chuẩn bị giấy tờ hồ sơ có liên quan sau đây
- Sổ đỏ hay sổ hồng gồm 1 bản gốc và 2 bản sao có công chứng
- Bản khai nhận di sản thừa kế theo đúng quy định của pháp luật
- Căn cước công dân và hộ khẩu 2 bản sao công chứng
- Giấy tờ xác nhận tài sản chung cũng như là riêng nếu mà có vợ hoặc chồng rồi.
- Đăng ký biến động đất đai bao gồm 1 bản chính có kê khai theo mẫu quy định pháp luật
- Tờ khai lệ khí 2 bản chính có kê khai theo quy định của pháp luật
- Tờ khai thuế
- Sơ đồ cũng như là vị trí của mảnh đất đó
Lấy sổ đỏ mới căn cứ theo thời gian trên giấy hẹn, và sẽ phải thực hiện nghĩa vụ đóng thuế theo quy định của pháp luật để nhận sổ đỏ mới. Nếu là trường hợp bố mẹ để lại cho con sẽ được miễn thuế và phí trước bạ.
Vậy là qua bài viết trên chúng tôi đã chia sẻ thêm nhiều kiến thức liên quan đến việc thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất. Nếu con những thắc mắc có liên quan hãy liên hệ ngay tới số điện thoại của chúng tôi để được giải đáp các bạn nhé. Mong rằng những kiến thức trên sẽ có ích cho bạn sau này
Xem thêm: Điểm danh các khoản phí sang tên sổ đỏ bắt buộc
