Tổng Hợp Danh Sách Nhà Ở Xã Hội Hà Nội Mở Bán 2023

Trước đây việc mua một căn hộ chung cư tại Hà Nội vốn là điều xa xỉ với những người có thu nhập thấp. Thế nhưng hiện nay, với chính sách an sinh xã hội của Chính phủ cũng như của các gói vay trả góp từ ngân hàng. Người dân đã dễ dàng hơn trong việc tiếp cận các loại hình nhà ở này. Cùng thitruongbds24h.vn tham khảo danh sách nhà ở xã hội Hà Nội mở bán 2023 để cùng giải quyết bài toán an cư cho những người có thu nhập thấp trong nội dung bài viết dưới đây.

Tổng quan về nhu cầu mua nhà ở xã hội tại Hà Nội hiện nay

Hà Nội có tốc độ tăng trưởng dân số nhanh với lượng người nhập cư lớn. Tính đến đầu năm 2023, dân số tại thủ đô Hà Nội đã đạt khoảng 8,5 triệu người, chiếm đến 8,5% dân số cả nước. Do đó, nhu cầu về nhà ở tại khu vực này cũng từ đó mà ngày càng tăng, đặc biệt là nhà ở dành cho những người có thu nhập thấp như: công nhân, người lao động trong các xưởng, nhà máy và khu công nghiệp. 

danh sách nhà ở xã hội Hà Nội mở bán 2023

Tuy nhiên, có một nghịch lý trong thị trường nhà ở cho những người thu nhập thấp ở Việt Nam nói chung và khu vực Hà Nội nói riêng đó là cầu rất nhiều nhưng nguồn cung thì lại quá ít. Điều này xảy ra một phần cũng là do thu nhập của người dân quá thấp so với mức giá nhà ở được bán tại các thành phố lớn. Thị trường luôn trong tình trạng khan hiếm với quỹ đất hạn hẹp và giá cả ngày càng leo thang.

Do đó, những dự án nhà ở xã hội với giá bán vừa túi tiền đã luôn nhận được sự quan tâm của đại đa số người dân. 

Hiện tại, Bộ Xây dựng đã trình Thủ tướng phê duyệt đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp, các công nhân khu công nghiệp từ 2021-2030. Đồng thời, Bộ Xây dựng cũng sẽ chú trọng tập trung triển khai chính sách và tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc để phát triển loại hình bất động sản này trong tương lai gần. 

Lộ trình thực hiện đề án sẽ được chia ra làm 2 giai đoạn như sau:

  • Năm 2021 – 2025, thống kê các nhu cầu về nhà ở xã hội khoảng 1,3 triệu căn. Mục tiêu mà các địa phương đặt ra đó là hoàn thành 700.000 căn, đáp ứng khoảng 54% nhu cầu.
  • Giai đoạn 2025 – 2030, nhu cầu 1,3 triệu căn, mục tiêu hoàn thành 1,1 triệu căn hộ, đáp ứng 85% nhu cầu của những đối tượng đủ điều kiện.

Tính đến nay đã có khoảng hơn 40 địa phương đăng ký và Hà Nội đang có kế hoạch để thực hiện 136.000 căn. Và mới đây, “ông lớn” bất động sản Vingroup cũng đã gia nhập thị trường nhà ở xã hội với mục tiêu trong vòng 5 năm tới sẽ hoàn thành 500.000 căn nhà ở xã hội trên cả nước để mang lại cơ hội sở hữu nhà ở cho hàng chục vạn đến hàng triệu người lao động Việt Nam.

Phân loại nhà ở xã hội tại Việt Nam hiện nay

danh sách nhà ở xã hội Hà Nội mở bán 2023

Nhà ở xã hội thuộc quyền sở hữu và được quản lý bởi các cơ quan nhà nước hoặc các chủ đầu tư. Đây là công trình được xây dựng dựa trên mục đích an sinh xã hội của các tổ chức phi lợi nhuận. Khác với nhà ở thông thường, nhà ở xã hội sẽ chỉ được cấp cho một số đối tượng đặc biệt đáp ứng đủ các điều kiện và được ưu tiên. Ở Việt Nam, loại hình này sẽ được chia làm 2 loại như sau:

  • Do nhà nước đầu tư xây dựng và bán cho các đối tượng được ưu tiên với mức giá ưu đãi nhất.
  • Do chủ đầu tư xây dựng và bán lại cho quỹ nhà ở xã hội theo các hình thức giảm giá. Hoặc dự án nhà ở thương mại được các chủ đầu tư trích 5% số căn hộ bán lại cho quỹ nhà ở xã hội với mức giá hấp dẫn nhất.

Danh sách các dự án nhà ở xã hội Hà Nội được mở bán năm 2023

STT

Quận

Dự án nhà ở xã hội

Thông tin chung về các dự án

1

Long Biên

Rice City Thượng Thanh

  • Vị trí: Ô đất A1-05, Gia Quất, Thượng Thanh, quận Long Biên, TP Hà Nội.
  • Quy mô: 10.000m2 bao gồm 3 tòa căn hộ CT1 – CT2 – CT3 với 44 căn hộ liền kề. 
  • Thiết kế: Tầng 1 – 2 là khu trung tâm thương mại, tầng 3 – 22 là khu căn hộ chung cư.

Căn 2PN  & 1WC: diện tích 59,1m2.

Căn 2PN & 2WC: diện tích 66,8 – 68,6 – 69,1 – 69,9m2.

Căn 3PN & 2WC: diện tích 76,5 – 76,6m2.

2

Him Lam Thượng Thanh

  • Vị trí: Ngõ 90, Gia Quất, Thượng Thanh, quận Long Biên, TP Hà Nội.
  • Quy mô: gồm 3 tòa chung cư CT1 – CT2 – CT3 cao 21 tầng với 44 căn liền kề.
  • Thiết kế: 

– 1 tầng hầm, tầng 1 – 2 là trung tâm thương mại, từ tầng 3 – 22: 1450 căn hộ chung cư.

– Diện tích các ăn hộ: 35 – 38 – 40 – 57 – 65 – 70m2.

3

IEC Bảo Ngọc Thạch Bàn

  • Vị trí: Thạch Bàn, quận Long Biên, TP Hà Nội.
  • Diện tích: 8.600m2.
  • Quy mô: 

– Tòa nhà 25 tầng, gồm có 3 tầng hầm.

– Tổng số 806 căn hộ, căn 2PN: diện tích 43m2 (1WC) – 51 – 65m2 (2WC), căn 3PN: 77m2.

4

Rice City Thạch Bàn

  • Vị trí: Lô đất CT8, CT9 thuộc khu nhà ở mua sắm phường Thạch Bàn, quận Long Biên, TP Hà Nội.
  • Diện tích: 19.500m2.
  • Không gian xây dựng: 7.950m2.
  • Quy mô: gồm 2 tòa chung cư 12 tầng (CT8, CT9).

– CT8: 352 căn (712 người).

– CT9: 462 căn (996 người).

5

Nam Từ Liêm

HUD Vân Canh

  • Vị trí: Ô đất CT M2 Khu đô thị mới xã Vân Canh, Huyện Hoài Đức, TP Hà Nội.
  • Diện tích: 3.306m2.
  • Quy mô: Chiều cao 25 tầng.
  • Tổng số: 463 căn hộ

– Nhà ở xã hội để bán: 259 căn hộ.

– Nhà ở xã hội để cho thuê: 111 căn hộ.

– Nhà ở xã hội để kinh doanh thương mại: 93 căn hộ.

  •  Mức đầu tư: 705 tỷ đồng.

6

Green Tower Đại Mỗ

  • Vị trí: thuộc khu chức năng đô thị ĐM1 Đại Mỗ, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
  • Diện tích: 32,794m2.
  • Quy mô: Tòa căn hộ gồm 12 tầng nổi và 2 tầng hầm.
  • Tổng số căn hộ: 500 căn, diện tích từ 56.8 – 82m2/căn.

7

Rice City Tố Hữu

  • Vị trí: Trục đường Tố Hữu, P. Mễ Trì và P. Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
  • Diện tích: 6.616m2.
  • Không gian xây dựng: 5.016m2.
  • Diện tích cây xanh: 1.600m2
  • Quy mô: gồm 2 tòa chung cư cao 21 tầng (1 tòa nhà ở xã hội, 1 tòa thương mại) và 25 căn hộ liền kề.

8

NHS Trung Văn 

  • Vị trí: Ô đất HH – 02A Đông Nam – đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
  • Diện tích: 2,726,1m2.
  • Mật độ xây dựng: 46,2%.
  • Quy mô: gồm 32 tầng nổi và 2 tầng hầm.
  • Thiết kế: có 11 căn hộ/sàn/3 thang máy.
  • Diện tích căn hộ: từ 69,8 – 88,8m2.

9

Hoàng Mai

Hacinco Nguyễn Xiển

  • Vị trí: Ô CT4, CT5 KĐTM Đại Kim, đường Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội.
  • Diện tích: 20.256m2 (CT4: 15.978m2 + CT5: 4.728m2).
  • Quy mô: có 30 tầng ( bao gồm 3 tầng hầm,  4 tầng thương mại và 26 tầng nhà ở).
  • Tổng số căn hộ: 980 căn hộ.
  • Diện tích các căn hộ: 58m2, 63m2, 65m2, 70m2, 103m2.

10

Nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam

  • Vị trí: 393 Lĩnh Nam, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội.
  • Diện tích: 6.616m2.
  • Quy mô: gồm 2 tòa chung cư cao 21 tầng (1 tòa nhà ở xã hội, 1 tòa thương mại) và 25 căn hộ liền kề.
  • Thiết kế: diện tích 31m2 (1PN), 52m2 (2PN) và 69,8m2 (3PN).

11

4-6-8 Vĩnh Hưng

  • Vị trí: 4-6-8 Ngõ 321 Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội.
  • Diện tích, quy mô: Đang được cập nhật.
  • Thiết kế: diện tích 31m2 (1PN), 52m2 (2PN) và 69,8m2 (3PN).

12

Huyện Thanh Trì

Hồng Hà Eco City

  • Vị trí: khu vực Xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội.
  • Diện tích: 16,7ha.
  • Quy mô: bao gồm 3 tòa chung cư (CT1 – CT2 – CT3).
  • Thiết kế: 

– Căn 2PN: diện tích 58,78 – 82.61m2.

– Căn 3PN: diện tích từ 87- 106,65m2.

13

UDIC Eco Tower Hạ Đình

  • Vị trí: Ô đất N01 KĐTM Hạ Đình, Tân Triều, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội.
  • Diện tích: 9.305m2.
  • Thiết kế: gồm 12 tầng nổi và 2 tầng hầm (chưa kể tum và tầng kỹ thuật).
  • Tổng số căn hộ: 216 căn.

14

Sunrise Home Ngọc Hồi 

  • Vị trí: Km 14, quốc lộ 1A, đường Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội.
  • Diện tích: 21.015m2.
  • Quy mô: gồm 4 tòa căn hộ và >100 căn shophouse phía mặt đường Vũ Lăng.
  • Thiết kế: gồm 1 tòa chung cư 17 tầng (1 tầng kỹ thuật, 1 tum thang và 15 tầng căn hộ chung cư).
  • Diện tích mỗi căn hộ: 40 – 47 – 58m2.

15

486 Ngọc Hồi 

  • Vị trí: 486 Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội.
  • Diện tích: 3,5ha
  • Quy mô: gồm 4 tòa chung cư (13 – 21- 25 – 34 tầng).
  • Tổng số: 509 căn hộ.
  • Diện tích mỗi căn hộ: 40 – 52 – 65 – 70 – 80m2.

Có nên mua nhà ở xã hội để ở hay không?

Nếu thuộc diện nằm trong chính sách và có đủ các điều kiện để sở hữu một căn nhà ở xã hội, thì bạn hoàn toàn nên mua một căn nhà ở xã hội.

danh sách nhà ở xã hội Hà Nội mở bán 2023

Với mức giá thấp hơn so với các căn hộ thương mại thông thường, nhà ở chính sách sẽ tạo cơ hội cho người lao động dễ dàng sở hữu hơn. Thay vì phải đi thuê nhà thì bạn vẫn có thể sở hữu một nơi ở riêng biệt với mức tài chính vừa phải, đặc biệt là phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình.

Để có thể mua được nhà ở xã hội tại Hà Nội thì người có nhu cầu mua nhà phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc nơi có nhà ở xã hội. Người thu nhập thấp muốn mua chung cư xã hội phải là những người không thuộc diện nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo đúng quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.

Nhà ở xã hội Hà Nội 2023 luôn nhận được sự quan tâm lớn từ nhiều khách hàng bởi đây là phân khúc ở thực, đáp ứng được các nhu cầu an cư chính đáng của khách hàng có thu nhập thấp. Tuy nhiên thời điểm mở bán nhà ở xã hội sẽ phụ thuộc vào các cơ chế chính sách hỗ trợ của nhà nước và các chiến lược của các chủ đầu tư. Do đó mà bài viết trên đây được thitruongbds24h.vn tổng hợp lại để quý khách hàng tiện theo dõi thêm và chỉ mang tính chất tham khảo.

0913336768
0973116622