Dự Án MHDI Cam Ranh – Khu Nhà Ở Cán Bộ Sỹ Quan Vùng 4 Hải Quân

Nằm tại trái tim của Bãi Dài, Cam Ranh – một trong những bãi biển đẹp nhất Việt Nam, dự án MHDI Cam Ranh (hay Khu nhà ở cán bộ sỹ quan vùng 4 hải quân) sở hữu vị trí đắt giá với đầm Thủy triều hoang sơ bao bọc cùng khí hậu ôn hòa mát mẻ quanh năm. Với sự đầu tư toàn diện từ Bộ Quốc Phòng, dự án MHDI Cam Ranh hứa hẹn sẽ là khu đô thị đáng sống hàng đầu tại Bãi Dài.

Tổng quan dự án MHDI Cam Ranh

Dự án Khu nhà ở gia đình cán bộ sỹ quan vùng 4/QCHQ do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc Phòng đầu tư và xây dựng có tổng diện tích 60 ha, là dự án phát triển nhà ở cho cán bộ sĩ quan Hải quân vùng 4 – Quân chủng Hải quân.

Dự án MHDI Cam Ranh

TỔNG QUAN DỰ ÁN:

  • Tên dự án: MHDI CAM RANH – KHU NHÀ Ở CÁN BỘ SỸ QUAN VÙNG 4 HẢI QUÂN
  • Chủ Đầu Tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Bộ Quốc Phòng – MHDI
  • Vị trí: Lô T9A – Khu 7 Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, Xã Cam Hải Đông, Huyện Cam Lâm, Tỉnh Khánh Hoà
  • Loại hình: Khu đô thị – Khu nhà ở phục vụ cán bộ, sỹ quan Vùng 4 – Hải Quân
  • Tư vấn thiết kế: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Bộ Quốc Phòng – MHDI
  • Nhà thầu thi công: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Bộ Quốc Phòng – MHDI
  • Loại hình bất động sản: Biệt thự đơn lập, Biệt thự song lập, Căn hộ chung cư, Nhà khách
  • Quy mô: 10,052ha, bao gồm: Biệt thự đơn lập: 48 căn; Biệt thự song lập: 30 căn; 4 toà Chung cư cao tầng: 1 tầng hầm 11 tầng nổi; Trường tiểu học, mẫu giáo, nhà trẻ; Khách sạn, nhà khách: 11 tầng; Toà nhà thương mại – dịch vụ, văn phòng: 3 – 21 tầng; Khu công viên, khu quảng trường vui chơi, giải trí ; Khu thể dục thể thao và sinh hoạt cộng đồng; Bãi xe công cộng
  • Đường nội bộ: 11,5m – 30m, vỉa hè 5m, đường nội khu vào các căn biệt thự 7m
  • Quy mô dân số: 2.376 người
  • Số hộ dân: 594 hộ
  • Mật độ xây dựng toàn dự án: 25,22%
  • Pháp Lý: Đã có sổ đỏ riêng từng lô, Sở hữu Lâu Dài

 Vị trí dự án MHDI Cam Ranh

Dự án Khu nhà ở Cán bộ sỹ quan vùng 4 hải quân có vị trí đắc địa khi tiếp giáp với: 

  • Phía Bắc giáp đường N7.1 quy hoạch rộng 24m
  • Phía Nam giáp đường N7.1A được quy hoạch mở rộng 24m
  • Phía Đông giáp đại lộ Nguyễn Tất Thành lộ giới đường rộng 100m
  • Phía Tây giáp đường quy hoạch rộng 10m, tiếp giáp khu đất quy hoạch công viên cây xanh

MHDI Cam Ranh toạ lạc tại Lô T9A – Khu 7 KDL Bắc bán đảo Cam Ranh, Xã Cam Hải Đông, Huyện Cam Lâm, Tỉnh Khánh Hoà

  • Cách Sân Bay Quốc Tế Cam Ranh 3km
  • Cách Biển Bãi Dài Cam Ranh 800m
  • Cách Đầm Thuỷ Triều 4000m
  • Đối diện khu công viên nước – nghỉ dưỡng Golden Peak Resort Cam Ranh
  • Cách thành phố Nha Trang 28 km

Dự án có phía ngoài tiếp giáp với đại lộ Nguyễn Tất Thành rất thuận tiện cho giao thông đối ngoại. Đây là khu thương mại – dịch vụ, bao gồm quảng trường, nhà khách quốc phòng, khu hỗn hợp thương mại và nhà ở căn hộ dạng công vụ.

Vị trí dự án MHDI Cam Ranh

Sở hữu một vị trí đắt giá ngay trung tâm Cam Ranh, Dự án khu nhà ở cán bộ Sĩ quan Vùng 4 Hải Quân sở hữu khả năng kết nối vùng vô cùng thuận tiện. Có nhiều liên kết từ các tuyến giao thông giúp cư dân di chuyển nhanh chóng tới các địa điểm xung quạnh khu vực Bãi Dài Nha Trang.

Một điểm cộng lớn của dự án MHDI Cam Ranh là dự án này được thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông được quy hoạch bài bản, đồng bộ, có thể kết nối giao thông thuận lợi bằng cả đường bộ, đường thủy, đường sắt và đường hàng không. 

Một số liên kết vùng của dự án có thể kể đến như: 

  • Kết nối nhanh chóng tới 45 khu Resort, Villa phục vụ du lịch – nghỉ dưỡng trên Bãi Dài Cam Ranh
  • Cách Sân Bay Quốc Tế Cam Ranh chỉ 3km rất thuận tiện đi lại, di chuyển đến các thành phố lớn của cả nước như Hà Nội, Hồ Chí Minh khi chưa đầy 2 tiếng di chuyển
  • Khi cây cầu đường N6 được xây dựng hoàn thành bắc qua đầm thuỷ triều sẽ giúp dự án kết nối đến QL1A chỉ 4,5km
  • Cách Ngã 3 Mỹ Ca khoảng 9km
  • Cách TP Nha Trang 30km

Kết nối vùng của dự án MHDI Cam Ranh

Hệ thống tiện ích của dự án MHDI Cam Ranh

Tiện ịch nội khu

Dự án MHDI Cam Ranh được Bộ Quốc Phòng đầu tư đáp ứng nhu cầu nhà ở của Gia đình cán bộ sĩ quan cao cấp công tác tại Vùng 4 Hải Quân, vì vậy tiện ích nội khu được chăm chút và quy hoạch đầy đủ để phục vụ nhu cầu của cư dân trong dự án: 

  • Khu trung tâm thương mại – dịch vụ
  • Quảng trường trung tâm
  • Khu ẩm thực
  • Sân tennis (2 sân)
  • Bể bơi, sân chơi – vườn hoa
  • Khu thể dục thể thao 
  • Trung tâm sinh hoạt cộng đồng, sân bóng chuyền, bệnh viện, trường học, nhà trẻ… Ngoài ra, dự án thừa hưởng hệ thống tiện ích toàn khu của các dự án tại Bãi Dài Cam Ranh…

Tiện ích ngoại khu

Với tiềm năng phát triển du lịch vượt trội nhờ ưu thế về địa hình, và tiềm năng phát triển đồng bộ trong khu vực. Bãi Dài Cam Ranh được rất nhiều nhà đầu tư đánh giá cao và rót vốn đầu tư, nơi đây có rất nhiều khu resort, khu du lịch, trường tiểu học Hải Đông, gần sân bay Cam Ranh, Vin Pearl, hệ sinh thái đầm Thủy Triều… qua đó có thể thấy sự phát triển cơ sở hạ tầng nhằm phát triển khu du lịch đẹp nhất Việt Nam.

Dự án MHDI Cam Ranh nằm tại trung tâm bãi Dài Cam Ranh, được thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích ngoại khu hiện hữu của các dự án đã được đầu tư xây dựng từ trước.

Chủ đầu tư dự án MHDI Cam Ranh là ai?

Chủ đầu tư dự án MHDI Cam Ranh là Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà và đô thị bộ quốc phòng, viết tắt là MHDI

Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị Bộ Quốc phòng (tên quân sự là Ban Xây dựng và quản lý nhà ở Bộ Quốc phòng), được thành lập ngày 17/9/1987 theo Quyết định số 183/QĐ-TM của Tổng Tham mưu trưởng. Đây là doanh nghiệp quốc phòng an ninh, có trụ sở chính tại tòa nhà MD Complex Tower, số 68 đường Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị Mỹ Đình I, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Chủ đầu tư dự án MHDI Cam Ranh

Tổng công ty đặt dưới sự quản lý, điều hành trực tiếp của Thủ trưởng BQP nhằm thực hiện các nhiệm vụ do Bộ Quốc phòng giao và các hoạt động sản xuất kinh doanh khác như:

  • Chuẩn bị đầu tư các dự án và tổ chức quản lý, thực hiện các dự án đầu tư xây dựng các khu nhà ở, khu đô thị mới phục vụ chính sách nhà ở cho cán bộ Quân đội và kinh doanh theo cơ chế thị trường
  • Thực hiện các dự án tái định cư
  • Rà phá, xử lý bom mìn, vật nổ
  • Bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê do Tổng công ty quản lý
  • Tiếp nhận, quản lý thống nhất toàn bộ quỹ nhà ở Quân đội trên địa bàn thành phố Hà Nội và Tp Hồ Chí Minh theo quy định hiện hành của Nhà nước, Quân đội
  • Tư vấn khảo sát thiết kế, thi công xây lắp công trình
  • Sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng
  • Quản lý, vận hành khai thác dịch vụ nhà ở, khu đô thị mới sau đầu tư

Với hơn 30 năm kinh nghiệm hoạt động, MHDI đã thực hiện rất nhiều công trình trên khắp cả nước với dự án như: Dự án KTX Trường Quốc Tế Nhật Bản, Dự án MHDI – 1 Lê Đức Thọ, Dự án tổ hợp thương mại MELINH PLAZA THANH HOÁ, Dự án KNO Quân Đội K35-TM, Dự Án KNO Gia Đình Cán Bộ Quân Khu 7, Dự Án Khu Điều Trị CLC BVĐK Thái Bình, Dự Án Chung Cư X2 Đại Kim, Dự Án Khu Nhà Ở C13, C14/Lữ 26/Quân chủng PKKQ, Dự Án Ban Cơ Yếu Chính Phủ …. 

Mặt bằng và thiết kế dự án MHDI Cam Ranh

Mặt bằng dự án MHDI Cam Ranh 

Dự án MHDI CAM RANH – phân khu 10ha được quy hoạch chia làm 3 khu vực từ ngoài vào trong như sau:

KHU I: Phía trước tiếp giáp khoảng 330m mặt tiền đại lộ Nguyễn Tất Thành hiện trạng 100m giúp di chuyển thuận tiện, kết nối giao thông đối ngoại dễ dàng.. 

Đây là khu thương mại – dịch vụ, bao gồm các công trình: Quảng trường trung tâm của dự án; Khách sạn – Nhà khách quốc phòng 11 tầng; Toà nhà hỗn hợp thương mại – dịch vụ và nhà ở căn hộ cho thuê chiều cao 21 tầng

KHU II: Khu nhà ở của cán bộ sỹ quan cao cấp được bố trí ở giữa tạo không gian yên tĩnh, độc lập cho khu ở, bao gồm các khu chung cư cao 11 tầng và khu biệt thự – nhà vườn.

KHU III: Khu tiện ích – sinh hoạt Cộng Đồng để phục vụ nhu cầu đời sống cư dân, hạ tầng được bố trí ở phía trong tiếp giáp khu công viên cây xanh để đảm bảo sử dụng biệt lập, yên tĩnh với khu nhà ở nhưng vẫn đảm bảo hài hoà với không gian kiến trúc cảnh quan và phù hợp với chức năng sử dụng đất, bao gồm khu công viên thể dục thể thao, nhà trẻ, trường học …. và trạm kỹ thuật đầu mối

Trục đường rộng 30m với 2 bên đường là trục cảnh quan chính của khu quy hoạch là nối từ Quảng trường trung tâm giáp đại lộ Nguyễn Tất Thành đến tổ hợp thể thao và sinh hoạt cộng đồng. Các công trình chung cư và dịch vụ thương mại cao tầng được bố trí dọc hai bên trục cảnh quan tạo nên nét đặc sắc của dự án

Mặt bằng dự án MHDI Cam Ranh

Thiết kế dự án MHDI Cam Ranh

Thiết kế từng hạng mục của dự án MHDI Cam Ranh như sau:

  • Biệt thự đơn lập: 48 căn, diện tích xây dựng: 100m2, tổng diện tích sàn: 280m2
  • Biệt thự song lập: 30 căn, diện tích xây dựng: 88m2, tổng diện tích sàn: 180m2
  • Chung cư cao tầng (không có dịch vụ): 2 toà, diện tích xây dựng: 1.410m2, 1 tầng hầm 11 tầng nổi
  • Chung cư cao tầng (có dịch vụ): 2 toà, diện tích xây dựng: 2.100m2, 1 tầng hầm 11 tầng nổi
  • 1 Trường tiểu học, diện tích xây dựng: 995m2, 1 – 3 tầng
  • 1 Trường Mẫu giáo, nhà trẻ: 1, diện tích xây dựng: 789m2, 1-2 tầng
  • Khách sạn, nhà khách: 1 cụm, diện tích xây dựng: 4.028m2, 11 tầng
  • Toà nhà thương mại – dịch vụ, văn phòng: 1 cụm, 3.800m2, 3 – 21 tầng
  • Khu Thể Dục Thể Thao và sinh hoạt cộng đồng: 1 cụm, diện tích xây dựng: 825m2, 1-3 tầng
  • Đường nội bộ: 11,5m – 30m
  • Bãi xe công cộng: 1160m2

Sơ đồ phân lô dự án MHDI Cam Ranh

Trong Sơ đồ phân lô dự án MHDI Cam Ranh – Khu 10ha có 2 block NO – 01 và block NO – 04. Được chia theo 2 màu: 

  • Màu Vàng – là các lô dành cho cán bộ sỹ quan cao cấp trong Quân Chủng Hải Quân (Không bán ra thị trường). 
  • Màu Đỏ – là các lô dành cho Tổng Công Ty (Suất thương mại, được bán ra thị trường)

Diện tích các lô Biệt thự đơn lập (ĐL) 1 trệt 2 lầu từ: 295,5m2 – 300m2 – 333m2 – 364m2

Diện tích các lô Biệt thự song lập (SL) 1 trệt 1 lầu từ: 197,5m2 – 213,3m2 – 234m2 – 347m2

Các cung đường chính trong dự án có lộ giới: 20,5m – 17m; Đường nội khu vào các căn biệt thự rộng: 7m (Không có vỉa hè)

Sơ đồ phân lô chi tiết Block NO-01

Block NO-01 dự án MHDI Cam Ranh

Sơ đồ phân lô block NO-04

Block NO-04 dự án MHDI Cam Ranh

Pháp lý dự án MHDI Cam Ranh

Dự án MHDI Cam Ranh – Khu nhà ở gia đình cán bộ sĩ quan Vùng 4 Hải Quân được khởi công xây dựng vào ngày 23/05/2014. Đây là dự án được Bộ Quốc Phòng giao cho công ty Đầu tư phát triển nhà và Đô thị Bộ Quốc Phòng thực hiện dự án có tổng diện tích: 60ha tại Bắc bán đảo Cam Ranh, tỉnh Khánh Hoà. Chia làm 2 khu:

  • Khu 10 ha do UBND tỉnh Khánh Hoà giao đất cho Chủ Đầu Tư có thu tiền sử dụng đất để xây dựng nhà ở (Đất ở tại nông thôn), thời hạn sử dụng đất: Ổn định lâu dài.
  • Khu 50ha là đất do Quân chủng Hải Quân quản lý được Bộ Quốc Phòng đồng ý cho chuyển mục đích sử dụng sang Đất Ở tại văn bản 6393/BQP-TM ngày 24/11/2009

Hình thức giao dịch – mua bán và giá bán

Hình thức giao dịch mua bán (Cán bộ, Sĩ quan được suất):

Dự án MHDI Cam Ranh là dự án bán theo dạng cấp suất cho cán bộ sĩ quan cao cấp Vùng 4 Hải Quân – Quân Chủng Hải Quân được mua theo hình thức tính điểm.

  • Cán bộ, Sĩ quan được suất mua trực tiếp từ Chủ Đầu Tư MHDI, Giá bán: 15,5 – 16 triệu/m2
  • Cán bộ, Sĩ quan được suất ký với Chủ Đầu Tư: THOẢ THUẬN ĐẶT CỌC: Thanh toán 70%

Phương thức thanh toán:

Đợt 1 Thoả Thuận Đặt Cọc: Thanh toán 70%

Đợt 2 (Quý IV/2021) – Ký Hợp Đồng Mua Bán: Thanh Toán 30% 

Đợt 3 (Dự kiến IV/2022) – Nhận bàn giao nhà (thời gian Nhận Sổ Hồng từ 3 – 6 tháng sau khi hoàn công, tách thửa)

Khách Hàng Muốn Mua Các Căn Biệt Thự trong dự án:

  • Hình thức mua: Mua Lại từ những Cán bộ, Sĩ quan được suất
  • MUA LẠI KÝ VI BẰNG RA VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG THỪA PHÁT LẠI
  • Giá bán: Từ 19 triệu – 22,5 triệu/m2 (Bàn Giao Hoàn Thiện cả mặt ngoài và trong)
  • Thanh toán: 70% (Cán bộ, Sĩ quan được suất, đã thanh toán cho Chủ Đầu Tư) + Phần tiền chênh lệch

LƯU Ý: Mua bán bất động sản dưới dạng ký VI BẰNG VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG THỪA PHÁT LẠI tiềm ẩn nhiều RỦI RO. Khách Hàng nên tham khảo kỹ thông tin và cân nhắc trước khi mua.

Tiến độ dự án MHDI Cam Ranh mới nhất

Hiện tại  MHDI Cam Ranh đang trong giai đoạn 1

  • Đã hoàn thành thi công hạ tầng cơ bản và hạ tầng kĩ thuật, hệ thống giao thông, vỉa hè, hệ thống thoát nước, hệ thống điện, hệ thống cây xanh.
  • Biệt thự mẫu ĐL19 trên tổng diện tích đất 300m2.
  • Triển khai thi công các hạng mục xây móng biệt thự đúng và vượt tiến độ.

Thời gian bàn giao : GĐ 1 quý II/2022, GĐ 2 Quý II/2024.

Như vậy, qua bài viết trên hy vọng quý khách hàng đã nắm được những thông tin mới nhất về tổng quan, giá bán và pháp lý của dự án khu nhà ở cán bộ sỹ quan vùng 4 hải quân – MHDI Cam Ranh. Đừng quên truy cập website của chúng tôi hoặc liên hệ Hotline 0913336768 – 0973116622 để cập nhật những thông tin mới nhất của thị trường BĐS Khánh Hòa cũng như cả nước nhé!

0913336768
0973116622