Đất Nền Vĩnh Lương có đáng để đầu tư trong tương lai? Với tình trạng cạn kiệt đất nền Nha Trang khu vực nội thành, nhu cầu nhà ở của người dân vẫn tăng, việc mở rộng các dự án bất động sản nhà ở ra các xã ngoại thành thành phố để giảm tải áp lực cho trung tâm thành phố và đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân là phương án tối ưu nhất hiện nay. Trong đó, đất nền Vĩnh Lương dành được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh.
Sơ lược về xã Vĩnh Lương – Nha Trang
Vĩnh Lương là địa bàn chiến lược quan trọng về quân sự, là cửa ngõ phía Bắc của thành phố Nha Trang, được bao bọc bởi núi rừng, quốc lộ 1A và tuyến đường sắt Bắc Nam với nhiều cầu, đèo. Là nơi tiến có thể công, rút có thể phòng thủ. Đặc biệt, xã có vùng biển, đảo áng ngữ vịnh Nha Trang, đầm Nha Phu Ninh Hòa,… Nơi đây có thể được xây dựng thành khu vực phòng thủ vững chắc cho nhân dân thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
Vĩnh Lương là xã ngư nghiệp ngoại thành, nằm ở phía Bắc thành phố Nha Trang, cách trung tâm thành phố 12km. Phía Bắc giáp thị xã Ninh Hòa; phía Nam giáp phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang; phía Đông giáp biển Đông; phía Tây giáp với xã Vĩnh Phương. Vĩnh Lương có tổng số diện tích theo km2 tự nhiên 4.617,16ha, dân số 14.470 người.
Về đặc điểm tự nhiên: Vĩnh Lương có diện tích tự nhiên là 4.617ha, trong đó đất đồi núi chiếm 3840 ha, diện tích đất có tiềm năng canh tác rất ít, khoảng 440 ha, còn lại là đất chuyên dùng. Do được hình thành bởi sự bồi đắp, xói mòn của đồi núi, kết hợp với hiện tượng biển dồi nên đặc điểm đất đai của xã chủ yếu là đất sỏi, xem lẫn những dải cát trắng hẹp bao phủ ven bờ.
Trên địa bàn có các tuyến giao thông lớn, huyết mạch như : Phạm Văn Đồng, QL1A, QL1C, bến tàu Sixsense,… Trong tương lai, nhiều tuyến đường được mở theo quy hoạch sẽ giúp người dân xã Vĩnh Lương đi lại dễ dàng hơn. Một trong những tuyến đường sẽ được mở theo quy hoạch trên địa bàn xã Vĩnh Lương là đường Giáp Văn Cương nối với đường Nguyễn Phan Chánh.
Biết rõ về vị trí địa lý giúp các nhà đầu tư có kiến thức rõ về thị trường đầu từ. “ Biết người biết ta, trăm trận trăm thắng ”.
Quan tâm: Đất Nền Khánh Vĩnh: Có Nên Đầu Tư Không? Giá Bán 2023
Khái quát về đất nền Vĩnh Lương
Xã Vĩnh Lương đã và đang hình thành một số dự án bất động sản. Trên địa bàn của xã đang có nhiều diện tích đất thuộc diện quy hoạch. Đất có quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.
Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm…
Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.
Sở hữu độ dài đường biển lớn, ở đây cũng có 1 số bãi biển đẹp như cát lợi
Vĩnh Lương có bờ biển dài trên 12km, ở phía Bắc là những bãi cát dài và hẹp, ở giữa chủ yếu là cát và đá ngầm, bờ biển phía Nam chủ yếu là gờ đá của mũi Kê Gà. Vĩnh Lương có vùng biển rộng lớn, phía Bắc giáp với đầm Nha Phu, nơi có nhiều nhiễm thể nước mặn, nước lợ; phía Nam giáp với vùng vịnh Nha Trang nhiều tôm cá và các đặc sản và là một trong những vịnh đẹp nhất thế giới.
Tiềm năng phát triển của đất nền Vĩnh Lương
Loại hình đất nền luôn là hình thức đầu tư ổn định nhất và được rất nhiều khách hàng, các nhà đầu tư ưa chuộng. Nhất là trong bối cảnh quỹ đất nền trung tâm Nha Trang đang cạn kiệt, tình trạng sốt đất, giá cao trên trời ở các huyện Diên Khánh, Cam Lâm, Cam Ranh, trong khi khoảng cách từ Vĩnh Lương đến trung tâm thành phố không hề xa thì việc lựa chọn đầu tư khu đất Vĩnh Lương để sinh sống là điều bạn nên cân nhắc.
Trong khi dự án cũ giá đã tăng khá cao, còn tại các vùng ven như Vĩnh Lương, cách trung tâm Nha Trang chừng 10 phút đi ô tô, mức giá chỉ bằng 1/10 hoặc có khi còn ít hơn nên nhà đầu tư có xu hướng chuyển dịch về đây.
Tham khảo: Đất Nền Vĩnh Hòa: Tiềm Năng Phát Triển & Thông Tin Chi Tiết
TOP 3 sản phẩm đất nền Vĩnh Lương đang được rao bán HOT nhất
Cần bán đất đồi view biển Cát Lợi – Vĩnh Lương
- Quốc lộ 1A, Xã Vĩnh Lương, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
- Diện tích 19694m2 đất rsx sau qh còn 19000m2
- Cách Quốc lộ 100m.
- Đất đồi view biển cực đẹp thích hợp đầu tư làm dự án du lịch, đầu tư khu dự án biệt thự tọa sơn hướng thủy…. Tặng bản vẽ cho dự án du lịch.
- Quy hoạch đất ở 1198m2, 988m2 quy hoạch đất rừng sản xuất, 17508m2 còn lại quy hoạch đất trồng cây lâu năm. Đã có giấy tờ chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
- Giá bán 2tr/m2 có thương lượng. Lô kế bên đã giao dịch với giá 2.5tr/m2
Bán đất Vĩnh Lương Nha Trang. Giá chỉ còn 2tr2/m2
- Vị trí lô đất nằm tại thôn Lương Hoà, xã Vĩnh Lương, Tp Nha Trang
- Diện tích: 1524.4 m2( ngang 34m)
- Đất bằng phẳng, bên cạnh có suối rất mát mẻ, chỉ cách quốc lộ 1A vài trăm mét. Cách bến xe phía Bắc 4km, cách biển 5km…
- Đường ô tô vào tận nơi, trên đất đã có sẵn vườn cây ao cá Thoáng mát
- Pháp lý sổ đỏ đất trồng cây lâu năm được quy hoạch 100% đất thổ cư.
- Rất phù hợp làm biệt thự sân vườn….
- Giá bán: 2.2 triệu/m2 (ban đầu giá 3,2tr/m2)
Bán đất Thôn Cát Lợi Xã Vĩnh Lương Nha Trang.
Diện tích: 1885m2 (ngang 100m) (có 185m2 quy hoạch giao thông).
- Hiện trạng 2 mặt đường (quy hoạch 3 mặt đường).
- Đường bê tông hiện trạng từ 5m – 8m.
- Đặc biệt chỉ cách bãi biển 90m.
- Cách bến xe phía Bắc Nha Trang khoảng 10km.
- Đất trồng cây lâu năm.
- Hiện đang cho thuê 200trđ/năm.
- Pháp lý: Sổ hồng (quy hoạch 100% thổ cư).
Giá bán nhanh: 7triệu/m2.
Kết Luận
Nói tóm lại, thị trường bất động sản ở cả nội thành và ngoại thành của Thành phố Nha Trang rất tiềm năng, dự báo sẽ đem lại nhiều lợi nhuận cho các nhà đầu tư. Đừng quên, truy cập vào website: thitruongbds24h thường xuyên để cập nhật thêm về giá đất và những thông tin mới nhất về bất động sản. Hoặc liên hệ qua 0975.30.30.68 – 091.333.6768, chúng tôi nhận hỗ trợ tư vấn tận tình.
